密度和水位变化对黑斑侧褶蛙蝌蚪生长发育地影响_0.doc

密度和水位变化对黑斑侧褶蛙蝌蚪生长发育的影响 1、相关定义 1.1、重金属的定义 从 20 世纪 50 年代以来,随着人口数量的大幅度增加,采矿、冶炼和制造等工 业的快速发展,农用化学品的大量使用及城市污水污物的排放,导致 Cd、Pb、Hg、 Cu 等对生物有毒金属元素在环境中快速、过量的积累,这一由人类活动造成的环境 污染问题引起了广泛的关注。这些金属元素的大部分被概括在一起,被称之为”重金 属(Heavy metals)”元素,总称那些比重大于 6 的金属元素(Phipps,1981;Davies and Jones,1988),尽管这一概念还没有被精确定义,使用起源也不明确,但己被广泛采 用(Adriano,1992;Alloway,1995)。目前最引起人们关注的是汞、镉、铅、铬、砷 等,被合称为重金属污染中的”五毒”(张格丽,1997)。 1.2、化感作用的定义 化感作用(Allelopathy)又称为化学他感作用,是指一种植物(或微生物)通过向 外界环境释放自身产生的化学物质而对另一种植物(或微生物)的生命活动所产生的直 接、间接的促进或抑制的作用(Rice 1984: 320)。 1.3、相关概念 (一)土地市场与房地产的概念 1、土地市场 关于土地市场的内涵,国内己有的文献中主要有三种:一是土地市场是不动产市 场的一部分,有学者亦将土地市场称为地产市场(周诚,1993)。这种观点认为,地 产是指土地财产,即作为财产的土地,以区别作为自然物和生产资料的土地,但事实 上,土地市场还存在土地股票、土地债券等证券形态的土地,因此这种表述并不完整; 二是土地市场是要素市场(毕宝德,1994)。这是因为土地是经济活动中最基本的生 产要素,由于土地不能像一般商品那样流通,因此这种观点过于简单;三是土地市场 是产权市场(毕宝德,2002;刘书楷,2004)。这种观点认为土地市场交换的客体, 不是土地本身,而是各种内涵不同的土地权利。对比以上三种观点不难看出,第三种 观点对土地市场的诊释最为确切,因为,土地市场中流通的实际是土地产权,不同权 利因内涵不同而在交易中具有不同的价格。 综上所述,土地市场是指土地作为最基本的生产要素,在土地产权流动中所发生 的土地供求双方关系以及整个产权交易领域的各种活动及经济关系的总和。 2、城市土地市场 经过分析土地市场的内涵,本研究认为城市土地市场是指城市土地产权交易的场 所以及城市土地产权这种特殊商品在流通过程中发生的多种经济关系的总和,体现着 供求双方为确定土地交易价格而进行的一切活动。这种市场活动由以下两种方式共同 体现:一是城市土地权利的让渡与取得,要经过竞争、协商和讨价还价;二是土地权 利的让渡与取得产生的补偿费、价格和租金等,明显地受供求关系的影响。 3、房地产 广义的房地产是指,一个国家、一个地区、一个城市所有的房产与地产的总和, 也就是说”房地产=房产+地产”。狭义房地产的概念是指:房屋建筑物和建筑地块 有机组成的整体。狭义房地产概念多应用在微观房地产经济中,而本文更侧重于从宏 观房地产经济研究”土地”市场于”房地产”的互动关系,因此文中所指”房地产” 多为广义的概念。 城市土地市场发育及其对房地产市场的影响研究—以南京市为例 (二)地价及房价的概念 1、地价的概念 根据马克思的劳动价值论,价格是商品价值的货币表现,而商品价值是凝结在商 品中的无差别的人类劳动。在西方经济学家看来,价格是为获得一种商品或劳务所必 须付出的东西,通常用货币表示。土地能向人类永续提供产品和服务,即在一定的劳 动条件下土地也能产生收益。购买土地的权利,实际是购买一定时期的土地收益。因 此,土地价格是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本 化[6l]。在城市土地市场中,由于土地管理、权利、供求关系及政策的不同形成了标准、 作用不同的地价形式,这些地价形式彼此联系、相互区别,共同满足土地市场运行的 需要,从而形成一个城市或地区的地价体系,这里按照实际应用中涉及到的地价从四 个角度分类: (1)按土地使用权交易管理层次划分 按土地使用权交易管理,可以将地价划分为基准地价、标定地价、出让底价和交 易地价。基准地价是根据土地不同的使用类别、区位及基础设施,分别评估测算的各 类用地的平均价格。标定地价是以基准地价为基础,测算的具体宗地的价格。出让底 价是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平而确定的某一地块出让时的最 低控制价格。交易地价是土地使用权交易双方,按照一定法律程序,在土地市场中实 际达成的成交价格。 (2)按土地的出让方式的不同,可以分为招标价、拍卖价、协议价。 (3)按土地的开发程度划分,可以将将地价划分为熟地价和毛地价(生地价)。 熟地是指己经完成了征地拆迁、七通