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广元市第三人民医院卫生保洁安保服务 采购项目征求意见公告 第一　招标项目服务、商务及其他要求 　　一、项目概述 广元市第三人民医院位于广元市利州西路三段50号，占地面积25000m2，总建筑面积26000m2，地面机动停车位 120个，非机动停车位 80个。 二、物业服务项目包括 1、卫生保洁服务 2、保安服务 3、停车管理 4、洗涤服务 5、搬运服务 6、护工服务 三、人员配置（33人） 1、物业经理：1名 2、保洁员：17名（含社区卫生中心1名） 3、洗衣工：4名 4、护工：2名（具有护工岗位合格证） 5、医疗垃圾处理工:1名(具有医疗垃圾处理工资格证和合格证） 6、保安员：8名（消防监控室需具有消防上岗证） 四、服务基本要求： 1、本项目卫生保洁安保服务区域实行24小时服务,全年不间断。 2、负责主管此项目的负责人必须每天到总务科按时报到并汇报具体工作情况。 3、本项目以包工、包料形式全承包给中标方。(包工是指第三项中实施本项目需要的管理人员、保洁人员、保安人员等工作人员由中标方全部负责招收、培训、管理,其个人的安全、保险等各类事项均由中标方负责,工作人员应至少具备小学以上文化程度,身体健康。年龄标准:男18-60周岁,女18-55周岁;包料是指第五项第3条中指的清洁工具、设备及耗材由中标方负责购买)。 4、工作人员符合我院对物管服务人员的总体要求:统一着装,整洁大方,佩证齐全；文明礼貌,行为规范,主动热情；尽职尽责,勤奋工作,规范操作；遵章守纪,厉行节约,爱护公物。 5、严格贯彻落实我院对中标人《合同》约定的工作计划和规章制度。 6、负责管理我院所有清洁辅助设施(包括垃圾桶，垃圾车等),有维护保养的责任。 7、积极配合我院各个部门开展安全卫生等各项工作。 8、做好安全管理工作,发现不安全隐患及时上报,严防工作中不安全事件发生。 9、组织开展工作例会和定期向我院总务科汇报工作。 10、负责门窗、电梯轿厢、玻璃、楼顶及天花板、地板、墙壁、柜子、桌子、床头柜、设备带、病房及公共区域的电视机、病床、厕所、开水器、楼梯间、花盆、花台的清洁工作及院外环境、绿化带每天随时进行清扫，要求无纸屑、烟蒂、杂物等。 11、负责垃圾,医疗废物的院内收集、转运工作。 12、公示24小时服务电话,配有安全监控设施的，实施24小时监控。 13、保安值班室有专人24小时值班,对我院内重点区域、重点部位每1小时巡查1次,做好前来就诊病人及家属的询问指引工作，对可疑人员进行礼貌性盘查。 14、安全防范系统（技防）：报警控制管理主机：每日检查1次，保障设备运行正常。红外对射探测器：每周做运行状态测试1次，保障设备运行正常。图像采集设备：每周检查1次监视画面效果、录像、图像保存等功能，保障设备运行正常。摄像头：每月检查1次聚焦、清晰度、红外夜视、遮挡物、镜头清洁等情况，进行相应调校。楼宇对讲设备：每月检查1次按键、显示屏、通话等功能状况，保障设备运行正常。门禁管理设备：每月检查1次，保障设备运行正常。技防设施设备出现运行不正常和损坏等问题，应立即报院方进行维修。 15、室内发生盗窃，若是非正常途径入室盗窃，由乙方负责；若门窗锁完好无损，乙方协助调查。 16、物流控制：对出入我院的大件物品实施申报核查和登记制度等有效手段控制，所有的物资流动实行登记或跟相关主管人员确认放行。 17、消防：消防设施设备完好，可随时启用；保持消防通道畅通。在出入口、电梯口、防火门等醒目位置有提示火灾危险性、安全逃生路线、安全出口、消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语、安全疏散路线指导图。建立我院各区域《突发火灾应急处置预案》，有消防安全责任制，明确各级岗位的消防安全职责。有灭火和应急疏散预案，有义务消防队，配备必要的消防器材，相关人员掌握消防基本知识和技能；每年组织2 次有员工、业主或使用人参加的消防演练。 18、对以下消防设施，应每日进行检查：a.消防栓、喷淋头、烟感器、灭火器、消防龙头、消防管道等火灾报警器的功能是否正常、指示灯有无损坏；b. 消防泵房内的阀门、报警阀组、管道压力、供电是否正常；c. 疏散通道、安全出口的防火门是否完好，常闭防火门是否处于正常状态。 19、发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除；无法立即纠正、排除的，应向公安机关消防机构报告。消防控制室设24 小时值班，及时处理各类报警、故障信息。发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合公安机关消防机构工作。有消防安全管理制度，每年对员工进行至少2次消防安全培训。每年对业主至少有2次消防安全宣传教育，可采用宣传栏、横幅、讲座等形式。 20、维持院内交通秩序,指挥和疏导各类车辆,并按规定停放,引导要及时,手势要规范,态度要热情,进行安全服务,停车合理,指挥规范,车辆停放整齐有序,关注