枡野俊明海信天玺的景观研究.pdf

枡野俊明在中国的作品 目录 • 项目概况 • 概念与形式 • 构图 • 地形 • 视线 • 水、石、大景 • 细节 • 植物 项目概况 青岛海岸最后的超高层瞰海大宅—— 【海信•天玺】，位居麦岛金岸东侧，紧邻东海路、海口路和海兴路， 以3栋39—43层超高层和1栋17层小高层，傲居山海之间。直面青岛绝版的醇美海景，将自然纳入怀 中，以国际的气质与胸怀，重塑青岛的人居高度。 海信•天玺总占地面积3.7万平方米，总建筑面积10万平方米，以其仅有2.16超低容积率，打造海岸 精工大宅。于细节之处寸寸雕琢，充分阐述精工定制理念，将一流的材料与国际一线的部品有序融 合到天玺之中。同时引入窗式新风系统、外窗保温系统、水源热泵系统等组成的智能家居环境，只 为336个家庭定制理想的生活空间。 天玺禅意现代园林，以中央大型水景群为主体，将园内分隔为景色观赏与休闲活动两大区域。复合 型活动空间、休闲型场地以及半私密场地等多种功能空间，以手工打磨天然景石的碎拼道路串联起 来。创新性地在池底、池壁均设置地暖和水纹线，打造四季流水潺潺的优雅美景。 天玺为名门望族量身缔造的私属领地，让业主在更广阔的舞台上与志同道合者进行心灵与智慧的沟 通。追寻精英生活轨迹，礼献青岛未来巅峰生活。 周边配套： 【商业方面】：海信广场、阳光百货、海景花园大酒店、丽晶大酒店、香格里拉大酒店、书城、佳 世客、家乐福、麦凯乐、市政府、五四广场、麦岛特色海鲜美食府。 【娱乐方面】：毗邻银海国际游艇俱乐部、奥帆基地、青岛极低海洋世界、SPR白宫会馆、石老人旅 游度假区、国际高尔夫俱乐部、麒麟大酒店、啤酒城、青岛大剧院、现代艺术中心、雕塑艺术馆。 【医疗方面】青岛市东部市立医院、青医附院东部院区，为您和您的家人提供了有利的健康保障。 【教育方面】项目本身有一所国际标准的双语幼儿园，且周边也分布着多所岛城知名学校、如大苹 果双语幼儿园、海大幼儿园、燕儿岛路小学、江苏路小学分校（银海学校）、青大附中、青岛大学、 海洋大学、形成完备的5级教育体系，方便小区内的子女就近上学。 建筑数据： 项目地址：东海东路1号 售楼处地址：东海东路1号物业类别：住宅建筑类别：超高层、小高层 占地面积：3.7万平方米 建筑面积：10万平方米 总户数：336 车位数：小区提供车位容积率：2.16 绿化率：45% 楼层状况：3栋超高层、1栋小高层户型区间：137—570平方米开盘时间：2010年12月 16日入住时间：2012年12月31日 概念与形式 • 并非空穴来风 Art deco刚硬建筑 概念与形式 植物、山石的对话，心灵的寄托 尺度 核心景区 60M 25M 大草坪 概念与形式 构图 玉、玺、龙、璜—曲线的架构 构图 • 中心大景观 • 均衡构图 • 玺、珠空间 • 龙（弧形、曲线）形飘带两翼园路 地形