市场分析：上半年京津市场.pptxVIP

北京、天津上半年房地产 市场研究报告 2016年7月 目录 一、政策研究··· ··· ··· ··· ··· ··· ··· ···· ·· 3-9 二、北京市房地产市场··· ··· ··· ··· ··· ··· ···· 10-33 1. 北京商品住宅市场· ··· ··· ··· ··· ··· ··· ···· 10-26 2. 北京商业办公市场··· ··· ··· ··· ··· ··· ··· ·· 27-33三、天津市房地产市场··· ··· ··· ··· ··· ··· ···· 34-46 1. 天津商品住宅市场···· ··· ··· ··· ··· ··· ··· · 34-41 2. 天津商业办公市场· ··· ··· ··· ··· ··· ··· ···· 42-46 2 3 一、政策研究 4 房贷再降“门槛”，效果有待观察 央行和银监会2月1日联合发布通知，再次降低非限购城市房贷“门槛”。通知称，在实施不“限购”措施的城市，首套房商业贷款原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。 执行限购的城市北上广深等一线城市不受该政策的影响。银行放贷要恪守上限，月供还款额不能高于家庭月均可支配收入50%。即使银行首付降至二成，但每