二手房交易自己解决分九步走.pptx

二手房交易自己解决分九步走;z0b5e 张家港二手房 /zhangjiagang_sale_1/;才会少走冤枉路。;权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓 名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来;说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用 功。; 第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、 付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双;方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可 以去中介索要合同文本。;第三步，找评估做评估。这个过程一般来说要 5~7 个; 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公 积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同;时申请。这是整个二手房 DIY 过程中最耗时间的阶段，通 常要 40 个日左右。;第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项;第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事;第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税;第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。