南昌同致行第周市场周报.ppt

本周各竞品楼盘备案统计 本周开盘项目 无 经开上周重点关注 经开区竞品一周市场调查 楼盘名称 奥克斯盛世华庭 新力帝泊湾 嘉业海棠湾 洪客隆英伦联邦 世纪乐活公元城 瀚林世家（传媒新居） 汉港凯旋城 南天金源 君苑豪庭 主力户型 77㎡、91㎡（两房、三房） 92㎡-108㎡（三房） 高层：99-109㎡（三房 87-97-102㎡（三房） 85㎡、93㎡、95㎡（小三房） 90㎡(两房105㎡三房） 120-140㎡（三房/四房） 70-140㎡（三房/四房） 89㎡三房 本周来电 40组 20组 10组 0组 15组 13组 20组 32组 12组 来电途径 短信，路过 短信，广告 短信 短信、报广 短信、报广 短信、报广 短信 报广、短信 报广、电台 本周来访 60组 30组 8组 5组 12组 12组 25组 28组 9组 有效来访途径 短信、老带新、路过 短信、报广、CALL客 路过、短信 自然来访 报广、短信 短信 路过，自然来访 路过、老带新 路过、电话 成交套数 9套 3套 2套 0套 6套 1套 7套 3套 0套 成交户型面积 89㎡、94㎡ 97㎡-104㎡ 90-108㎡ 87㎡、102㎡ 85㎡、93㎡、95㎡ 90㎡、105㎡ 116-146㎡ 80-120㎡ 89㎡ 成交均价 约8000元/㎡ 高层7500元/㎡洋房9200元/㎡ 约7200元/㎡ 均价8300元/㎡左右 约6600元/㎡ 约6600元/㎡ 洋房约6800元/㎡高层约5300元/㎡ 高层约元7400/㎡ 约7041元/㎡ 近期动态 二期39#高层在售 38#高层尾房在售 花园洋房和一期双拼别墅在售 项目现有特价房出售，面积94-118㎡，折后均价6800-7000元/㎡ 7#洋房尾房在售 8#和16#洋房在售 商铺享总价减9万5。项目现推出特价房，一口价7200元/㎡。现购房享总价减2万 项目1#、2#高层参与新春特惠团购活动，购房享5万元装修基金。主要还是在卖3#、6#高层 现认筹高层商铺享2千抵2万优惠；25#一单元有少量特价房源，一口价5150-5550元/㎡； 项目1#高层在售，面积88-109㎡的两房和三房，折后均价5300元/㎡，现购房享5千抵3万优惠。 项目11# 12# 16#高层房源少量在售 项目22#和26#高层房源在售，两梯四户，面积约为89㎡的小三房，折后均价6800元/㎡；现购房享总价减2万 南丰项目竞品一周详情 3.30-4.6新建商品房住宅成交22套（均为住宅）； 南丰县网签及备案时间会有延迟，通常15-60天，目前琴台河阳光城主要处理接盘前遗留的备案客户，近期备案均价4782元/㎡。 本周各竞品备案统计 琴台河御府 近期动作： 1、商铺无去化，几近停售，已有18套抵押银行，一层计15套，面积约1600㎡； 2、发力住宅，买房送旅游基金，3#电梯房在售，均价5300元/㎡，8#、9#多层尾房在售，均价5500元/㎡； 3、清明节启动活动，主要邀约老业主，旅游基金可房款减免，含老业主日均约45组到访，颇有效果，三天成交2套。 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 六重大礼 认购优惠120元/㎡ 按揭99折 一次性96折 认购送1万旅游基金 幸运大转盘 来访“油”礼 超市大抢购 琴台河阳光城竞品一周市场调查表(3.30-4.6) 楼盘名称 琴台河御府 嘉禾天城 桔都阳光城 未来城 凯升公馆 滨江一号 南丰一品 旺辉府邸 主力户型 87-123㎡两房三房 82-143㎡两房及三房 109-123平米三房 92-142㎡两房三房 91-128㎡两三房 8-15㎡购物广场 60-144㎡底商 83-140两房三房四房 86-109m2 (三房) 118-120㎡三房，130-135㎡四房 上周来电 7组 11组 15组 21组 13组 6组 6组 10组 来电途径 派单、拦截桁架、CALL 派单、短信、拦截、乡镇驻点 短信、CALL、路过 短信、CALL、公交站牌 拦截、宣传车、短信、call客 短信、老带新 短信、网络、微信、举牌 派单 上周来访 39组 27组 31组 43组 34组 21组 15组 26组 有效来访途径 派单、围挡、CALL客、老带新 派单、短信、拦截、乡镇驻点 老带新、短信、CALL、路过 CALL、短信、老带新、公交站牌等 拦截、宣传车、短信、call客 短信、老带新、CALL call客、短信、举牌、老带新 派单 成交套数 2套 0套 1套 4套 1套 1套 0套 2套 成交户型面积 110、120㎡ / 109㎡ 92、119、125㎡ 114㎡（3F），商铺无成交 118㎡ / 119㎡、120㎡ 成交均价 电梯房5300元/㎡ 电梯