【2017年整理】住宅室内装饰装修施工合同.docVIP

安 徽 省 宿 州 市 装 饰 装 修 工 程 合 同 工程名称：宿州市北关新城B-10栋0401室装饰工程 工程地点：宿州市北关新城B-10栋0401室 发包人（甲方）：宿州市北关新城B-10栋0401室 承包人（乙方）：宿州市新达装饰工程有限公司 安徽省宿州市住宅装饰装修工程合同 发包人（甲方）：宿州市北关新城B-10栋0401室 承包人（乙方）：宿州市新达装饰工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议，共同遵守。 第1条 工程概况 1.1工程地点：北关新城B-10栋0401室 1.2房屋结构： 二 室 二 厅 一 厨 一 卫 一 阳台。总建筑面积 98 平方米。（按照《房屋销售合同》或实际测绘面积填写） 1.3承包范围： 详见装饰报价预算单 1.4承包方式：双方商定采取下列第 3 种承包方式： （1）承包人包清工，包辅料。 （2）承包人包清工，包辅料，包部分主材。 （3）承包人包清工，包辅料，包全部主材。 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，至 　年 月 日竣工。总日历工期（法定节假日顺延）： 日 第2条 合同价款与支付 2.1本工程合同价款（人民币大写）贰拾万零叁仟柒佰肆拾壹圆叁角肆分整（小写￥： 203741.34 ）。工程竣工后，以结算单为准。 2.2工程付款方式： 甲方按下表约定支付工程款（进度款） 付款次数 比例 金额（元） 备注 第一次 60% 122244 合同签订当日 第二次 30% 61122 水电预埋、瓦工基层结束 第三次 10% 20375 乳胶漆或木地板进场前 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，承包人有权停止施工，由发包人承担违约责任并工期顺延。 第3条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： （1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 （2）由承包人设计施工图纸，发包人支付设计费用，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 第4条 发包人工作 4.1指派 　　为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理可委托承包人处理并承担相应的费用。 第5条 承包人工作 5.1指派 　 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。 5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条 材料供应 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料