东山岛旅游开发概念规划62p.pdfVIP

北京绿维创景规划设计院 基于东山政府的百年宏愿 与长线思维 我们对东山岛旅游业作出 如下概念策划… … 思路小结置顶 东山不象马尔代夫、 东山更接近如迪拜海滨、北 宏 大堡礁这种顶级资源 京长城脚下公社，需要“天 观 层 类型，开发模式上相 生不足后天补”。开发模式 面 应的不可能走“锦上 上相应要走通过人工主题创 添花”模式 意从而“妙笔生花”模式 中 但是东山岛到底定位哪种主题 观 运作，则不可能照搬迪拜的奢侈文 层 化定位或长城公社的前卫文化定位。 面 经过整合策划，我们赋予东山 岛“浪漫水晶岛”主题文化、推出 “水晶世界，浪漫蝶岛”主题形象 微 扣住玻璃元素， 瞄准情侣客 着眼百年大计， 观 进行创意设计 源市场，通 持续经营游客 层 提升，提升原 过运作策划， 文化，创造未 面 生3S吸引力， 实现新产品 来的文化遗产， 为市场运作打 与新形象的 巩固人为运作 下基础 突破 成果 第一部分、总体判断 一、辩证看待 五、科学理解 东山岛3S资源 东山旅游岛的 “国际”化 二、寻找或赋 予东山岛主题 四、站在大旅 差异化 游视角看待东 山 三、站在旅游空 间形成机制角度 看东山 3S资源总体而言具备“稀缺性”  中国虽然拥有世界第四长的海岸线，但是多数是泥 质海岸、沙质海岸少。  因此，3S资源（阳光、沙滩、海水）总体而言属于 “稀缺资源”  东山基本具备3S资源，使得其已具有发展旅游基本 优势。  但，真正世界顶级3S资源  而非顶级3S滨海地要想脱颖 的滨海旅游地，细分主题 而出, 寻找差异化、主题化 定位不重要. （犹如“托拉斯”