温岭市太平街道屏下村综合楼竣工初验监理评估报告.doc

温岭市太平街道今朝大厦 竣工初验收 质 量 评 估 报 告 浙江恒超工程管理有限公司 温岭市太平街道今朝大厦项目监理部 2014年9月 各位领导、各位专家 温岭市太平街道今朝大厦工程，在各级主管部门的帮助和指导下，在建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位和质安站等主管部门的密切配合和支持下，已顺利完工，现组织各参建相关负责人位临工地现场进行竣工初验，在此，我代表监理单位将本工程的建设情况向各位领导、专家作简单的介绍。 一、工程概况 本工程为温岭市今朝大厦21层商住楼，底部2层为商铺，地下为一层地下车库及设备用房，人防设于地下一层。住宅楼标准层高2.900米，商铺3.890、5.700米，地下室高度6.100米（地下室夹层2.700米），总建筑面积12513.8平方米（地下建筑面积2632.5平方米），地上建筑总高度69.200米。 工程名称：温岭市太平街道今朝大厦 建筑面积：12513.8平方米 工程地址：温岭市太平街道东湖路北侧 勘察单位：宁波工程勘察院 建设单位：浙江今朝房地产开发有限公司 设计单位：中铁工程设计院有限公司 监理单位：浙江恒超工程管理有限公司 施工单位：浙江泽国建设有限公司 二、监理组织机构人员配备及设置 本工程设置项目监理部，由项目总监理工程师﹑专业监理工程师﹑安装监理工程师﹑监理员组成。工程监理机构采用直线职能制监理组织形式。 三、监理质量控制措施 根据《建设工程委托监理合同》的权限和内容在确定监理工作日标，严格按照《工程建设监理规范》的要求，组织分工落实每个监理人员责任，建立健全规章制度。对监理人员绩效考核制度，充分调动监理人员的工作积极性和主动性，掌握监理有关的技术要求，严把工程质量关。针对工程特点，工程现场坏境情况、施工承包合同和施工单位有关情况，监理现场质量控制主要做好以下几个方面： 根据合同条款的约定，以及监理规范的要求，对承包方施工前的相关报审资料进行审查，强调施工过程中的质量验收申报制度、隐蔽工程验收制度、工序交接检查制度，技术交底制度和材料检验制度并落实到位。 加大监理力度，强化监理手段，采取旁站、巡视、平行检查手段、采取目测、实测、试验等检查方法。 采用现代化的信息技术，加强各方面的联系和沟通，及时收集各方信息，建立完整的工程档案资料。 注重薄弱环节的预控，以现场检查、召开监理例会、协调会，下发整改通知单等形式防止质量问题的产生。 认真把住质量鉴证和控制资料的检查关，坚持标准，做到不合格不签字，无依据不签字。 四、施工安全管理： 本工程开工以来,无发生安全事故,在监理工作中,要求施工单位遵循“安全第一、预防为主”原则，消除一切安全隐患。 工程开工前，监理项目部针对本工程特点及时编制安全监理细则，对施工单位提交的工程开工报审资料及时进行审查；首先对施工组织设计、施工人员到场情况及施工设备到场情况进行审查；检查安全防护用具、材料等到场情况、施工单位安全管理体系，符合要求后同意开工，在工程施工过程中，对施工临时用电、模板支撑、外脚手架、塔吊等要求施工单位及时编制专项施工方案，经总监理工程师审核后，同意按专项方案进行组织施工。对各类特种工，必须持证上岗，严禁无证上岗，对工程中存在的安全隐患和一些违反规范的发监理通知要求整改。开工至今无发生安全事故。 五、施工过程综述2011年8月25日开工以来，在整个施工过程中，施工主要管理人员基本配备齐全。现场落实情况，经核查资格符合要求；质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系齐全，施工过程中满足工程要求，施工机械设备数量和质量性能良好。工程所用材料进场后，均严格按照规定进行质量报验或见证取样复验。施工组织设计和有关施工方案的主要内容，在施工过程中基本上得到了落实，现场甲方代表、监理人员和施工人员都能认真的履行各自的职责，做到开工有申请、完工有报验，各方均严格执行工程强制性条文要求；对所发出的监理工程师通知单基本都能给予回复，多数监理通知得到了落实。在整个施工过程中无任何大的质量事故和安全事故发生，一般性质量通病（质量缺陷）在施工过程中已经得到认真的整改处理，达到了施工质量验收标准要求。 六、实测实量及主要功能项目的试验 竣工（初步）验收之前，在建设单位组织下，工程项目部按建筑《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300体系的要求完成了竣工（预）验收的工作。结果是符合图纸要求，同时对主要功能项目的施工质量进行试验，其验收的内容有： 1、建筑屋面淋水试验，卫生间蓄水实验，未出现渗漏水现象。 2、给排水管道进行通球、管道打压实验，均符合要求。 3、外窗气密、水密性、抗风压检测，均合格。 4、墙体节能保温抽查，经现场取样均满足要求。 照明全负荷运行及避雷接地电阻测试，均合格。 通风与空调分部