可行性评价-澎湖国家风景区管理处.doc

澎湖林投公園賣店及週邊服務設施營運移轉案 可行性評估 第 1 版 可行性評估內容： 公共建設目的 市場可行性分析 法律可行性分析 財務可行性分析 環境影響分析 可行性評估綜合建議 主辦機關： 交通部 提報機關： 交通部觀光局澎湖國家風景區管理處 提報時間： 102年7月 公共建設類別：屬促參法第3條第1項第7款及同法施行細則第11條規定之觀光遊憩重大設施 本公共建設■主辦機關尚未授權由提報機關辦理 □主辦機關已授權由提報機關執行； 授權時間及依據： 澎湖林投公園賣店及週邊服務設施營運移轉案 可行性評估 一、公共建設目的 （一）辦理依據： 依據行政院81年2月26日台(81)交字第06161號函核定之「澎湖觀光發展計畫」，林投公園位屬本縣湖西次系統之據點，係以發展產業觀光為導向，並屬促參法第3條第1項第7款及同法施行細則第11條規定之觀光遊憩重大設施。 （二）公共建設目的說明： 1.公共建設原使用目的： 本設施位於澎湖縣湖西鄉林投村內，與隘門、林投黃金沙灘綿延相連呈帶狀遊憩據點，土地使用分區為都市計畫 澎湖林投公園賣店及週邊服務設施營運移轉案　　 可行性評估 二、市場可行性分析 （一）營運對象是否有限制？ 1.□是 (1)法令依據：　　　　　 　　　　 (2)其他原因：　　　　　　　　 　 2.■否 （二）市場供需現況分析 1.設施區位條件 (1)交通便利性：位於湖西鄉林投村，距航空站約5分鐘車程市區約15分鐘車程，交通BBQ、旅遊用品販售，每人消費約250元。 4.服務範圍內供需情形 (1) ■有需求 (2) □目前需求低，但有發展潛力；原因: (3) □需求低；原因: （三）是否有潛在投資者 1. ■是(原因：已有潛在投資廠商洽詢。) 2. □否(原因： ) （四）小結： 本景點離機場及市區近，交通甚為便利極具優勢，依據本處9年「」案，於民國10年之遊客人次可達 9,904人次黃海岸，深具旅遊發展潛力有利因素下在市場可行性方面，應是具有經營條件及潛力的。澎湖林投公園賣店及週邊服務設施營運移轉案　　 可行性評估 三、法律可行性分析 法規分析應包含中央法規與地方單行規定 (一)促參法類 1.是否為促參法公共建設項目 (1) ■是（公共建設類別：屬促參法第3條第1項第7款及同法施行細則第11條規定之觀光遊憩重大設施） (2) □否 2.是否依促參法辦理 (1) ■是　(2) □否（法令依據：　　　　　　　　　　　） 3.是否為促參法所指主辦機關 (1) □是　(2) ■否(得被授權) (3) □否(得受委託) (二)目的事業法類 法令名稱：發展觀光條例、風景特定區管理規則 有限制 ■無限制 限制（或待澄清）內容： 解決建議： (三)土地、都市計畫及建築法類 法令名稱：都市計畫法、土地使用管制規則、建築物室內裝修管理辦法 有限制 ■無限制 限制（或待澄清）內容： 解決建議： (四)其他法類 法令名稱： 有限制 ■無限制 限制（或待澄清）內容： 解決建議： (五)小結： 1.土地使用：本基地位於澎湖縣湖西鄉林投村，為澎湖縣林投風景特定區都市計畫範圍內，土地使用與用地編定，依澎湖縣政府變更林投風景特定區計畫（第二次通盤檢討）書訂定，屬苗圃公園用地本計畫區 澎湖林投公園賣店及週邊服務設施營運移轉案　 可行性評估 四、財務可行性分析 (一) 民間營運成本(總計)： 275.66 （萬元/年）（1～8項總和） 1.初期投資成本攤提： 16.81 （萬元/年） (1)初期投資成本： 91.63 （萬元） (2)攤提年限： 6