招商职责园区商流程.docVIP

招商总监主要职责：1. 负责招商部的整体项目工作的定位、调研和策划。2. 负责制定本部门各阶段工作计划，布置和安排本部门各项工作有计划开展。3. 负责本部门员工业务培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工素质。4. 负责考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。5. 负责制定和分解项目招商指标，并监督检查完成情况。6. 负责招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、指导、监督、审核各项业务合同。7. 负责安排本部门员工对商家资源的开发、维护和优化工作。8. 负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。9. 负责组织建设（制订）招商管理制度等系列标准文件，并形成成果； 10. 负责协调本部门同其他部门的工作。协调阶段性营销活11. 合理有效的控制本部门费用开支，负责督促项目佣金的有效回笼。12. 商业物业市场信息反馈，了解竞争对手动态13. 主持每周例会，总结与检查阶段工作，对工作进行讲评14. 处理客户的抱怨和投诉，做好客户管理工作15. 就商业招商工作与相关单位或部门协调与应对（协调各单位各部门促进招商顺利开展16. 与财务部门协调租金收取17. 贯彻执行公司的经营指导思想和方针路线，维护公司的声誉，维护公司的各种利益；18. 严格遵守国家的法律、法规，遵守公司的各项管理制度及财经纪律；19. 在工作中以公司利益为重，做到公正、公平地开展招商，在工作中不得以公谋私；20. 在本部门范围内根据工作需要合理协调组织人员，理顺工作细节；21. 定期召开招商部工作总结会议，及时向总经理汇报工作进展情况；22. 每周总结当周工作进展情况，做好下周工作的目标及任务；23. 做好情报收集和分析工作，包括本企业的销售情况，消费需求动态情况，竞争对手的情报及供应商动态情报的收集和分析工作，并及时呈报总经理；24. 积极进取，有责任向总经理提出异议及合理化建议；25. 高度服从上级，并严格执行上级指示，为把本部建设成为团结、务实、创新、业绩突出的部门而努力奋斗。负责产业园区的招商工作，制定招商工作开展计划，对招商工作开展进行统筹管理、协调和推进。 1、按招商目标，制定招商战略，确定工作整体计划； 2、完善招商战略和规划，根据市场情况和实际项目进展加以调整，并进行推进实施； 3、参与项目发展的整体规划制定和相关开发洽谈工作； 4、根据市场情况和项目的具体情况，建立并完善全面的招商管理系统，组织客户资源整合、客户信息处理、客户法律事务服务等工作； 5、通过各种渠道捕捉信息，做好工业园区的项目策划工作，向政府、行业协会、企业、组织、机构等推广宣传园区招商工作； 6、招商相关的信息收集、市场及行业调研分析； 7、负责招商人员队伍总体建设，做好业务指导、培训与考核工作。￣￣ 空港新区简介 西咸新区位于西安、咸阳两市建成区之间，东距西安市中心10公里，西距咸阳市中心3公里，西起茂陵及涝河入渭口，东至包茂高速，北至规划中的西咸环线，南至京昆高速，规划区总面积882平方公里，其中规划建设用地272平方公里，包括空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城、泾河新城五个组团。区内现状人口约90万，城镇化水平23%。行政区划涉及西安、咸阳两市的7个县（区），23个乡镇（街办），承担着“建设大西安、带动大关中、引领大西北”的重大使命。 空港新城是西咸新区五大组团之一，总面积146平方公里。空港新城将在推动陕西省打造国家内陆开发开放战略高地中发挥着重要核心作用： ?以空港经济拓展大西安产业发展腹地和辐射范围 ?为开放型经济注入新的发展内涵，建设第四代国际空港城市 ?以空港经济推动高端服务、知识创新型经济发展 ?发展快捷交通体系，建设中国西部综合交通枢纽 【发展现状】 ??????? 地理位置：空港新城位于西咸新区西北部，规划面积144.18平方公里，建设用地56平方公里。全境南北长18公里，东西宽14公里，海拔在430-560米之间。 ??????? 行政区划：区内现有3个半镇、街办（包括泾阳县的太平镇，渭城区的北杜镇、底张街办和周陵街办福银高速以北的区域），共56个自然村。 ??????? 人口：现状常住人口11.5万人。其中农业人口8.3万人；城镇人口3.2万人。 ??????? 产业：现有机场片区以航空物流业和相关的基础性服务业为主；各镇街办以杂果种植、畜牧养殖和劳务输出为主。 ??????? 基础设施：区内拥有我国西北地区最大的空中交通枢纽—西安咸阳国际机场；福银高速公路从南侧经过，机场高速公路从中部穿过，区内干线公路包括208?、105省道。 ??????? 历史遗存：区内有北杜千佛铁塔，明万历十八年（公元1590年）所铸，1957年公布为省级文