天安矿业法律知识培训提纲介绍.pptVIP

2、不得签订“黑白合同”。法律上对“黑合同”的效力是不认可的。但因设计图纸的变更而导致工程价款的变动是合法有效的。 问题三： 茗香湖长廊结算：原投标价中包含亭子，在施工中进行了变更，原亭子改为轩，因原投标价较低（合同条款中变更部分以签证调整，结算时屋面挂瓦及油漆画部分套用全国统一仿古园林工程预算定额《山东省单位估价表》，其它部分套用山东省土建工程定额进行调整），施工方提出按投标价进行调整。 3、要特别注意对支付工程价款方式的约定。 案例11： 甲建筑公司与乙房地产开发公司签订建设工程合同一份，合同中约定的支付工程款方式为甲方须出具盖有财务专用章的收款收据。实际履行中，乙房地产公司将部分工程款给付了甲公司的项目经理个人。该项目经理系挂靠甲公司承包工程。后因项目经理未按约定给付甲公司管理费，甲公司遂起诉乙房地产公司支付工程款。此案中，甲公司项目经理所领取的工程款是否视为乙房地产公司的付款，争议很大。 （二）作为业主方，在履行建设工程合同时应注意的问题 1、按照合同约定的时间、方式支付工程款，领款时应让承包方出具盖有财务专章的收款收据。 先履行抗辩权问题。业主方如不按时支付工程款，则很难要求承包方承担违约责任。 问题四：合同付款方面，涉及到一些多个项目交叉的问题不好处理，例如嘉祥地质二队为我矿施工水文观测孔因为超合同工期155天需要扣款，但是我矿计划让嘉祥二队施工地面36号地质孔，该队已经联系好施工现场青苗补偿的问题、支付了补偿款，施工设备已经到了现场，我矿根据实际需要不再施工36号孔了，造成了嘉祥二队的损失。又属于我方违约。出现这种情况时，如何处理，以维护企业的形象和利益。 2、严把工程质量，注意对隐蔽工程的验收和建筑材料质量的检验。 3、保存完整的施工资料，特别是当工程（设计）图纸出现变更时的签字资料。 4、对承包方提交的工程决算书，要及时审计。 对于收到决算书后28天不予答复视为同意决算的问题。 （实践中，发包人与承包人采用建设部制定的《建设工程施工合同示范文本》签订施工合同，该文本中通用条款第33条第3款的规定） 案例12： 2003年5月10日，铜业制造公司与通达建筑公司签订《建设工程施工合同》，铜业制造公司将职工宿舍和食堂工程项目交由通达建筑公司承建。合同约定的承包范围为土建工程，工程总价款暂为人民币3455万元，项目采用可调价格，合同价款调整方法、范围为：按施工设计图、变更通知书、签证单进行调整。合同约定在工程建设期间，铜业制造公司应向通达建筑公司支付70％的工程款，待工程项目全面竣工结算后，三个月内向通达公司支付20％工程款，土建保修期满付5％，余款5％作为工程质保金，质保期为一年，质保期届满后，铜业制造公司将质保金一次性退还通达建筑公司。 合同关于工程竣工结算约定：发包人铜业制造公司收到承包人通达建筑公司递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。2004年10月，通达建筑公司承建的工程通过竣工验收并投入使用。竣工验收后，通达建筑公司即将工程结算报告及结算资料交给铜业制造公司，结算报告的结算金额为3565万元，铜业制造公司收到结算报告发现工程结算金额与其自行结算的金额有差异，但一直未给通达建筑公司答复。 2005年5月，通达建筑公司诉至法院，请求法院判令北京铜业制造公司按照工程竣工结算报告支付剩余工程款并承担逾期付款的违约金。 本案争议焦点在于如何确定工程款的结算依据，是以通达建筑公司提交的结算报告作为结算依据还是通过鉴定确定工程款结算依据? 5、合同履行过程中，要注意与周边的关系协调 问题五： 我矿委托外单位维修矿外排水沟，在排水沟两侧有附近村民栽种的青菜、树木、庄稼等农作物。维修水沟时需要重新碹砌、整理边沿，会影响到农作物。 请问： (1)在施工工程中应怎样处理水沟两侧的农作物。 (2) 附近居民会无理阻止清挖排水沟，或威胁清挖人员，如发生纠纷我方应承担什么责任。 (3)我方与委托单位在签订合同时应怎样处理这个问题。 五、公司在生产、经营中可能遇到的其他法律问题 （一）关于签订、履行承揽合同的相关问题 （二）关于劳动法及劳动合同的相关问题 （三）关于侵权责任主体的相关问题 （一）关于签订、履行承揽合同的相关问题 主要是区分定作合同与买卖合同的不同 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同主要包括：（1）加工合同。加工合同是承揽人以自己的力量，按照定作人的要求，用定作人提供的原材料，为定作人加工成成品，定作人接受成品并给付报酬的合同，