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中国高端别墅案例研究 目录 Contents 中国高端别墅综述 环渤海经济圈 运河岸上的院子 东山墅 玫瑰园 观唐 长三角经济圈 绿城 ·富春玫瑰 园世贸佘山庄 檀宫 风格参考 中国高端别墅分布 环渤海经济圈 长三角经济圈 珠三角经济圈 中国的顶级别墅主要分布在中国的珠三角、长三角、环渤海三大经济圈，其中又以四个一线城市（深圳、广州、北 京、上海）最为集中 环渤海经济圈 项目概况 运河岸上的院子 项目类型:独栋别墅 地理位置：CBD东、京 哈高速运潮减河北岸 建筑面积：107800㎡ 占地面积：341500㎡ 绿化率:68.52% 容积率:0.33 车位私家独立车库,车 位比例高于1:3 土地年限:70年 开盘时间：二期2009年 9 月 发展商：北京泰禾房地 产开发有限公司 “运河岸上的院子”由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师 联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造 的从一亩到四亩的中国大院式别墅。 静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“运河岸上的 院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，同时规划350 ～1500㎡超 大私家庭院，涵养北京大境生活。 总平面图 运河岸上的院子 运河院子整体规划 上采取唐宋福州“三坊七 巷”为蓝本，采用曲线形 道路布局，南北贯穿巷道， 且街巷与围墙的宽度和高 度采取1.5:1的比例使得内 部空间不显局促，配合高 大乔木和花圃的营造，空 间延伸感强，且相当具有 气势，比较符合北方建筑 规划风格。 一街：群贤街 七巷：天朗巷、映 带巷、万殊巷、曲水巷、 修竹巷、兴怀巷、随化巷 一集园：取自兰亭 集序 平面户型图-500㎡ 运河岸上的院子 户型:B-N 总建