住宅楼群施工策划案.docVIP

编制说明及编制依据 第一节.编制说明 1、本施工组织设计严格按照工程设计文件各相关规范、规程对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装二大专业组成分别编制。 2、根据本工程设计特点、功能要求,本着对资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、我公司在仔细研究图纸、明确工程特点、充分了解施工环境、准确按业主要求的前提下,召集了参加过类似工程施工、具有丰富现场管理经验的施工人员成立编制专题小组。力求本方案的编制切合工程实际、思路先进,有很强的针对性、可操作性强。 4、本施工组织设计主要以如下三个部分编制。 第一部分为水利科技园住宅楼群的工程概况部分 第二部分为水利科技园住宅楼群（土建、安装）施工方案部分 第三部分为水利科技园住宅楼群的质量安全保证措施部分 5、本施工组织设计中凡未注明的计量单位均为“mm”。 第二节 编制依据 绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院的招标文件要求。 水利电力建筑勘察设计研究院设计的全套施工图。 我公司的技术力量、机械设备装备及管理制度。 国家和行业现行的施工及验收规范。 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《工程测量规范》（GB50026-93） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 《钢筋焊接及验收规程》( JGJ18-96) 《建设工程施工现场供用电安全技术规范》(GB50194-93) 《施工现场临时用电安全技术规范》( JGJ46-88) 《砼质量控制标准》（GB50164-92） 《组合钢模板技术规范》(GBJ214-89) 《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98) 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《地面与楼面工程施工质量验收规范》(GB50209-2001) 《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2001) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《冷轧钮钢筋砼技术规程》(GBJ115-97) 《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99) 《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ50300-2001) 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 第二章 工程概况 本工程为绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院水利科技园区的职工住宅楼，位于科创园区三号路和五号之间，房屋建筑朝向大致是坐北朝南。设计单位是绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院，勘察单位是绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院，西北面是西南财经大学绵阳校区，西南面是绵阳武警部队住宿区。计划开工日期为二00四年九月十日，计划竣工日期为二00五年五月十日，施工总工期为210日历天。 建筑概况 水利科技园职工住宅楼一期工程共由10个单位工程组成，其中B、E幢分别为六层住宅楼，F、G、H、I、J、K、L、M分别为二层住宅，B幢和E幢位于场地中央，J、K、L、M四幢和F、G、H、I四幢平行布置在场地东南面，南面距围墙约 7米，两层住宅楼建筑面积分别为229.29㎡(J、K、L幢)、230.79㎡（M幢）、240.13㎡（F、G、H、I幢），E幢建筑面积3533.88㎡，B幢建筑面积2732.03㎡,总建筑面积8145.36㎡。 F-M幢建筑一户一幢，共有8户，建筑型式为别墅样式，每幢建筑留有约6.5米间距。 B幢住宅楼有两个单元共24户人，均为错层，一个单元为两室两厅带厨房、卫生间，户均建筑面积约92.38平方米，另一个单元为三室三厅带厨房、卫生间，户均建筑面积.约135.5平方米，建筑总长度为38.04 m，宽为12.54m，层高3m，总高19.80m。 E幢共有3个单元，每个单元6户人家，均为跃层住宅，共计18户，户均建筑面积约196.33平方米，全长56m，宽13.5m，层高3m，总高19.5m。 地基与基础概况 根据设计说明，本工程项目中二层建筑均为墙下条形砖基础，基础以粘土层作为持力层，基底需铺设30cm砂褥层改变膨胀土层的影响，地基承载力要求 fak=200kpa；E幢为柱下独立柱基础，基础以粘土层作为持力层，地基承载力为fak=200kpa；B幢为墙下钢筋砼条形基础，基础持力层为粘土层fak=200kpa。B、E栋均在底层安装楼板。 本工程