第七届网络赛1072队 C题.pdf

参赛队#1072 第七届 “认证杯”数学中国 数学建模网络挑战赛 承 诺 书 我们仔细阅读了第七届 “认证杯”数学中国数学建模网络挑战赛的竞赛规则。 我们完全明白，在竞赛开始后参赛队员不能以任何方式（包括电话、电子邮件、网 上咨询等）与队外的任何人（包括指导教师）研究、讨论与赛题有关的问题。 我们知道，抄袭别人的成果是违反竞赛规则 ，如果引用别人的成果或其他公开 资料（包括网上查到的资料），必须按照规定的参考文献的表述方式在正文引用处和参 考文献中明确列出。 我们郑重承诺，严格遵守竞赛规则，以保证竞赛的公正、公平性。如有违反竞赛规 则的行为，我们接受相应处理结果。 我们允许数学中国网站()公布论文，以供网友之间学习交流，数学中 国网站以非商业目 论文交流不需要提前取得我们的同意。 我们的参赛队号为：1072 参赛队员 (签名) ： 队员1：王越 队员2：王卓 队员3：林炜 参赛队教练员 (签名)：曾志军 参赛队伍组别：本科 参赛队#1072 第七届 “认证杯”数学中国 数学建模网络挑战赛 编 号 专 用 页 参赛队伍的参赛队号：（请各个参赛队提前填写好）： 1072 竞赛统一编号（由竞赛组委会送至评委团前编号）： 竞赛评阅编号（由竞赛评委团评阅前进行编号）： 参赛队#1072 2014年第七届 “认证杯”数学中国 数学建模网络挑战赛第一阶段论文 题 目 土地储备方案的风险评估 关 键 词 多元线性模型、土地储备风险评估、时间序列回归判别、层次分析法 摘 要： 城市土地储备风险，是指城市土地储备过程中由于存在各种事先无法预料的不确定 性因素，使土地储备的实际收益与预期收益发生偏差，从而使土地储备部门蒙受损失或 者获得额外收益城市土地储备可能面临的风险。因此正确估算城市土地储备过程中风险 程度，将为城市土地储备部门的相关工作提供理论依据。 问题一：首先，经过对所给数据的分析，得出财务净现值与总收储成本的比值、财 务内部收益率、敏感度以及银行批复额度与申请贷款额度的比值是影响土地储备方案 四个主要因素；其次，运用SPSS软件分析以上数据，得出数据的相关统计量，并且对 数据进行相关性分析和独立性检验得出财务净现值、财务内部收益率、敏感度以及银行 批复额度对土地储备风险水平的影响；随后，利用均值和方差计算土地储备项目风险 测度，分单一土地、两块土地和多个土地的不同情况进行分析；进而，考虑采取时间序 列回归判别判断土地储备中心对相应收益水平的接受程度是否有异常变动的趋势，定量 监控决策心理的变动。 继而，运用层次分析法确定土地储备风险评估模型的评价指标，分别为：财务净现 值/总收储成本估计的比值指标、财务内部收益率指标、财务内部收益率增减幅度的敏 感度指标、银行批复额度/申请贷款额度的比值指标。建立判断矩阵，进而运用MATLAB 软件求解每个评价指标的权重值，并建立土地储备风险评估 多元线性模型： R0.3529r 0.2941 0.4396r 0.3011r 0.1626r 0.2353 0.6667r 0.3333r 0.1176r    1 21 22 23 31 32 4 最后，对建立的