霸州新都孔雀城宜园防渗漏专项方案.docx

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）霸州新都孔雀城?宜园防渗漏专项方案编制人：审核人：审批人：日期：目录1.工程概况21.1.总体简介21.2.建筑概况21.3.结构概况22.编制依据23.实现目标的组织保证体系24.实现质量目标的主要部位及对策措施24.1.地下工程24.1.1.地下室底板24.1.2.地下止水钢板控制要点24.1.3.地下室后浇带24.2.质量评定标准24.2.1.主控项目24.2.2.一般项目25.主体工程25.1.外墙25.1.1.钢筋混凝土墙预留洞后补25.1.2.外墙上管卡及锚件固定处25.1.3.外墙砌筑25.1.4.施工缝渗水防治25.1.5.外墙穿墙螺丝孔25.1.6.脚手洞25.1.7.混凝土与砖交界处25.1.8.外墙门窗洞口企口25.2.地面工程25.2.1.穿楼地面管25.2.2.楼地坪倒泛水25.2.3.地面与墙体接搓渗漏水25.2.4.落水头渗漏水26.门窗工程26.1.门窗边渗漏水26.2.阳台下门槛渗漏26.3.铝合金门、窗加工引起渗漏27.屋面工程27.1.出屋面管子27.2.保温隔热层27.3.泛水27.4.防水层27.5.女儿墙边角部位27.6.天沟及落水口部位28.装饰工程28.1.外墙粉刷28.2.空调板、孔28.3.水管接头及设备28.3.1.PVC管28.3.2.马桶水箱28.3.2.马桶落水28.3.3.管线穿墙位置封堵控制要点29.特殊部位的防水处理29.1.变形缝防水处理29.2.后浇带防水处理29.2.1.后浇带施工29.2.2.钢板止水带施工210.渗漏水治理210.1.准备工作210.2.地下工程渗漏水治理210.2.1.地下工程渗漏检查方法210.2.2.目前较常用的堵漏法有210.2.3.抹面施工要点210.2.4.裂隙漏水210.2.5.其他漏水情况处理210.2.6.安全注意事项211.楼面漏水治理212.淋水试验212.1.外墙淋水试验212.2.屋面、楼地面、卫生间立管洞和落水头外的闭水试验212.3.门窗淋水试验213.环境保护措施214.安全管理措施215.附件341工程概况1.1总体简介序号项目内　容1工程名称温泉新都孔雀城·宜园2工程地址霸州市城区办大魏营村3建设单位4勘察单位5设计单位6监理单位7施工单位8合同范围包括全部土建工程、楼内至楼外1.5米范围内的强弱电及给排水管线预埋工程、楼地面工程、二次结构工程、保温结构一体化工程（若有）、室内粉刷、门窗防水处理及塞缝工程、楼内水电工程、地采暖等。9合同性质施工总承包合同10合同工期安全文明目标876天创河北省文明工地11质量目标工程质量合格1.2建筑概况序号项目内容1建筑功能本工程由15个17F高层，4个11F小高层住宅楼、7个商业、幼儿园、变电所、垃圾站、地下车库及地下人防层等共计30个单体工程组成。主楼地下室为储藏室及设备用房，地上为住宅。2建筑特点建筑以现代建筑风格为主，体现高贵品质、简洁大方，别致、新颖的艺术品位。建筑功能的追求合理实用，同时满足日常居住功能给人以舒心居住，体现出华夏“打造产业新城，建设幸福城市”的理念。3建筑面积总建筑面积（㎡）381836.04占地面积（㎡）约195亩地下建筑面积（㎡）111593.24地上建筑面积（㎡）270242.84建筑层数地上1/3/8/9/11/17地下1/25建筑层高地下部分地下一层5.15m地下二层3.00m/2.75m地上部分首层2.8m/4.20m/2.9m标准层2.8m/2.9m/3.06建筑高度绝对标高（m）7.0~8室内外高差（m）0.15m/0.45基底标高（m）-2.95~ -9.10最大基坑深度（m）9.35建筑高度（m）4.00~49.557建筑防火高层小、高层耐火等级一级，地下室地下车库耐火等级一级8墙面保温采用100厚岩棉板外保温/80挤塑聚苯乙烯板9外装修外墙装修涂料，局部干挂石材，贴砖门窗工程塑钢窗、隔热铝合金窗、防火门、人防门屋面工程不上人屋面细石砼上人屋面地砖主入口精装10内装修顶棚纸面石膏板、涂料、户内用户自理地面水泥砂浆、细石砼、地砖内墙水泥砂浆、粉刷石膏、耐水腻子门窗工程普通门/特种门防火门，人防门楼梯水泥砂浆/地砖公用部分精装11防水工程地下自粘3+4/4厚改性沥青防水卷材SBS聚酯胎Ⅱ型屋面自粘（3+4）厚改性沥青防水卷材SBS聚酯胎Ⅱ型厨房、厕浴间1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜/1.5厚JS防水涂膜屋面防水等级二级1.3结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式主楼条形基础、筏板基础、柱基主体结构形式剪力墙结构、框架结构2土质、水位基底以上土质分层情况基底以上土层土质依次为：①素填土，②层粉质粘土粉砂。地下水位地下承压水/滞水层/地下水质在干湿交替作用时，地下水对混凝土结