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金色港湾规划设计说明书2013.11.05
目 录
1 规划背景 1
1.1中国现状老年化社会特征 1
1.1.1我国老年人口的绝对数量大 1
1.1.2高龄化趋势显著 1
1.1.3“未富先老” 1
1.2中国老年化的发展趋势 1
1.2.1中国人口老龄化将伴随21世纪始终 1
1.2.2 2030年到2050年是中国人口老龄化最严峻的时期 2
1.2.3重度人口老龄化和高龄化将日益突出 2
1.2.4中国将面临人口老龄化和人口总量过多的双重压力 2
1.3中国养老产业的发展趋势 2
1.3.1养老设施产业化 2
1.3.2养老设施功能全龄复合化 2
1.3.3养老院与养老社区一体化 2
1.4枣阳养老产业概况 2
2现状条件分析 3
2.1区位条件 3
2.1.1地理位置 3
2.1.2地形地貌 3
2.1.3气候特征 3
2.2交通现状分析 3
2.2.1公路 3
2.2.2铁路 3
2.2.3航空 3
2.3规划范围 4
2.4用地适宜性分析 4
2.4.1高程分析 4
2.4.2坡度分析 4
2.5场地现状综合分析 4
3指导思想 4
3.1规划依据 4
3.2规划理念 4
3.3规划原则 5
3.3.1量入为出原则 5
3.3.2因地制宜原则 5
3.3.3适度超前原则 5
3.3.4综合开发原则 5
3.4总体构思 5
3.5 规划结构与布局 5
3.4.1“一心” 5
3.4.2“两轴” 5
3.4.3“八区” 5
4 功能分区 6
4.1行政办公区 6
4.2“借助型”老年公寓区——“孝苑” 6
4.3“自理型”老年公寓区——“东福苑、西福苑” 6
4.4“护理型”老年公寓区——“康苑” 6
4.5养老综合公共服务区——“悦苑” 6
4.6多层洋房和别墅养老住宅区——“颐苑” 7
4.7高层养老住宅区——“瑞苑” 7
4.8儿童寄宿公寓区——“惠苑” 7
5 道路交通规划 7
5.1 动态交通 7
5.1.1 车行道 7
5.1.2 步行道 7
5.2 静态交通 7
5.3 道路竖向 7
5.3.1 车行道竖向 7
5.3.2 步行道竖向 8
6 景观绿地规划设计 8
6.1 “两带” 8
6.2 “一心” 8
6.3 “三轴” 8
6.4 “多节点” 8
7 建筑设计 8
7.1建筑形象 8
7.2 建筑造型 9
7.3 建筑色彩 9
8 专项规划 9
8.1 给排水规划设计 9
8.1.1 给水系统 9
8.1.2 排水设计 9
8.1.3雨水系统 10
8.2 强、弱电规划设计 10
8.2.1 强电 10
8.2.2防雷及接地 10
8.2.3弱电 10
8.3环卫规划设计 10
9 综合防灾规划设计 10
9.1消防设计 10
9.2抗震设计 11
10经济技术指标 11
金色港湾老年休闲中心修建性详细规划
说 明 书
1 规划背景
为积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系，不断满足人民群众日益增长的社会养老服务需求，根据国家《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》（中发〔2000〕13号）、《中国老龄事业发展“十二五”规划》，《湖北省经济和社会发展第十二个五年规划纲要》以及《湖北省老龄事业发展“十二五”规划》精神，加快社会养老服务体系建设，是贯彻落实科学发展观的必然要求。
省委、省政府站在战略发展的高度，将优先发展社会养老服务列入“十二五”规划纲要，明确要求“积极应对人口老龄化，加快养老服务体系建设”。加快社会养老服务体系建设，是满足广大老年人养老服务需求的当务之急。加快社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待的重大民生问题。
随着我省家庭日趋小型化、空巢化，传统的家庭养老功能不断弱化，需要照料的高龄、空巢、独居、失能半失能等老年人越来越多，养老服务供给压力日益加大，迫切需要提供多样化、多层次的养老服务。在“十二五”期间，初步建立与我省人口老龄化相适应、与经济社会发展相协调，以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑，覆盖城乡、可持续发展的社会养老服务体系，让老年人安度晚年，共享经济社会发展成果。
1.1中国现状老年化社会特征
1.1.1我国老年人口的绝对数量大
我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。到２０５０年，我国老年人口总量将超过４亿。
1.1.2高龄化趋势显著
随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。
1.1.3“未富先老”
发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。
1.1.4“空巢”老人（即独居
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