土地标租案租赁契约-第五区养护工程处-公路总局.docVIP

交通部公路總局 土地租賃契約 台86線24號橋(16k+187~16k+442)高架橋下空間土地租賃案 土地租賃契約 案 號：10510L001 契約編號：10510(用)001 出 租 人：交通部公路局契約主文 出 租 人：交通部公路總局第五區養護工程處（以下簡稱甲方） 承 租 人：○○○（以下簡稱乙方） 雙方同意訂定本租賃契約如下： 第一條、租賃土地標示 縣市 鄉鎮 市區 段 小段 地號 簽約年申報地價(元/m2) 全筆面積(m2) 出租面積 約(m2) 備註 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1885-1 880 1,543 737 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1885-2 880 153 72 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1886-4 880 3,448 2,143 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1886-6 880 511 214 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1887-7 880 1,413 768 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1887-9 880 1,341 1,341 臺南市 歸仁區 歸仁北段 1887-12 880 463 463 合計：共 7 筆，全筆面積 8,872 平方公尺，出租面積 5,738 平方公尺 第二條、土地位置： 省道編號 里程/高架橋名稱(或工程路段名稱) 土地位置 備 註 台86線 台86線24號橋(16k+187~16k+442) 高架橋下空間土地 第三條、承租用途： 限作為乙方依其投標時所附之資格證明文件所載之自營公路汽車運輸業營業車輛之停車場。其使用計畫書、圖，均列為本契約之一部分(依據各汽車運輸業主管機關申請停車場設置通過後之使用計畫書、圖)。 前項所稱公路汽車運輸業係限依公路法第34條所定之公路汽車客運業、市區汽車客運業、遊覽車客運業、汽車貨運業、汽車路線貨運業、汽車貨櫃貨運業6類公路汽車運輸業。 第四條、租賃期限 本租約為定期租賃契約，其期間自○○年○○月○○日起至○○年○○月○○日止，共計○年。租期屆滿時，租賃關係即不存在，甲方不另通知。乙方如有意續租，應參與相關土地重新標租案之投標競標，如得標應重新簽訂契約，否則不得繼續使用。 第五條、租金 本契約之年租金係本契約第一條所列各筆土地之年租金的總合(其各筆土地之年租金以各筆土地當期申報地價乘以其出租面積再乘以年租金率)，以1年為1期，分期繳付，乙方應主動於每期起始日以前(含起始日，如遇例假日則順延 前項租金如跨越租賃土地申報地價調整時，本契約應一併修正並調整租金，如因法令規定標租之租金率底限發生變動，致該法令規定標租之租金率底限高於本契約所訂之租金率時，本契約原訂之租金則改按相關法令規定標租之租金率底限計收。以上租金之調整，於次1期補繳或退回其差額。 乙方應按上述期限繳納租金。 逾期繳納未滿1個月者，照欠額加收2%之違約金，逾期繳納在1個月以上者，每逾1個月，照欠額加收5%之違約金，當期因逾期所生之違約金總額最高以欠額1倍為限。 上述各項金額及租金計算以元計，小數以下四捨五入。 各筆土地之租金依第一條所載之出租面積計算，嗣後如因辦理分割、地籍重劃、土地重測或其他原因致登記面積有增減時，雙方同意按照登記面積更正，並依本條之計算方式調整並找補。 前項情形，若致登記面積全部為他人所有時，甲方應於上述行為完成之次月起終止契約，並停收取租金。 本契約使用土地，如界址發生糾紛時，應依照地政機關鑑界結果辨理，在鑑界前、仍以本契約為準。乙方自行申請複丈、鑑界者，其所需規費由乙方負責繳納。 第六條、履約保證金 乙方應於收到決標通知次日起14日內繳交契約簽訂當年3個月租金作為履約保證金，計新台幣○○萬○千○百○元整，於租期屆滿或契約終止時，乙方所繳履約保證金於扣抵所欠租金、延滯利息、違約金及本契約乙方應負擔之各項費用與損害賠償費用後，如有賸餘，則無息退還，金額如有不足，甲方得向乙方追償。 第七條、甲方之義務 甲方應於契約約定租賃期限起算前7日內將該土地點交予乙方，並拍照存證，但乙方如不配合點交，則視為已點交。 第八條、乙方之之注意義務及對租用土地維護 願遵守省道高架橋下空間土地申請使用處理原則及相關法令規定，對租用土地及原有各項設施應盡善良管理人之注意義務，並善加維護，如有損壞或遭第三者損壞及侵占等情事，應按原狀修復及負責排除。經甲方催告而逾期未修復及排除者，甲方得逕行修復及排除之，其所需一切費用概由乙方負擔，並負賠償之責。依核准使用計畫書、圖所施設之改良費用或其他對該土地之必要費用，均由乙方負擔，不得向甲方請求償還。 使用期間，甲方須辦理橋梁檢測時，乙方必須無條件配合，不得藉故拖延。甲方將隨時派員抽查使用狀況，並拍照存證，乙方應予配合。 使用第一條之土地及