探析模糊数学在房地产市场比较法选取可比实例中的应用.pdf

**学院毕业论文 探析模糊数学在房地产市场比较法选取 可比实例中的应用 *** 指导老师：***8 （****农业科学学院20**级土地资源管理 ****） 摘 要：随着我国房地产市场不断的完善，市场比较法在房地产评估中应用更加广泛，成为评估 过程中最常用、有效的评估方法，但是评估人员在运用市场比较法过程中是凭其主观意愿选取可比 实例，选取结果缺乏客观性和准确性。因此，本文以评估西昌市文汇路的一处房地产为例，采用定 量分析方法选取可比实例，即运用模糊数学的贴近度和择近原则来选取，提高可比实例与估价对象 相似度，以减少和排除选取可比实例常规方法中存在的随意性和模糊性，更加客观真实的反映房地 产的市场价值。通过应用模糊数学方法的定量计算，使选取可比实例更具可行性和可信性，完善了 市场比较法应用，对房地产估价具有指导意义，促进房地产市场健康发展。 关键词：模糊数学 可比实例 房地产估价 市场比较法