无锡新城城市设计.pdf

目 录 第一部分 项目概况 设计要求 项目定位 土地利用现状 第二部分 案例研究 第三部分 规划概念 第四部分 城市设计 开放空间设计 街道空间设计 地下空间设计 建筑设计 第五部分 规划设计 总平面图 土地利用规划图 开发强度 高度控制 绿化系统及开放空间 分期开发建议图 可持续发展策略 规划控制图则 设计图则概要 控制规划图则 投资收益估算  第一部分 项目概况 -设计要求 -项目区位 -区域概况 -项目定位 项目背景 无锡市于2007年开始全面推进太湖新城建设，“城市南进，建设湖湾城市”的城市建设发展 目标在太湖新城得到了具体的行动体现。 目前新城范围内市民中心、会展中心、艺术中心、金融商务第一街区都已开工建设，核心区 吴越路以北、市民中心周边部分将在近期形成规模，亟待有效的空间引导。 为使市民中心周边城市建设有序衔接、城市空间得到有效控制，无锡市规划局会同太湖新城 建设指挥部开展无锡市太湖新城市民中心东侧地块城市设计招标工作。 设计要求 规划范围现状用地以村庄、农田为主。规划用地面积约9.9公顷。协调与周边用地的关系， 统筹考虑城市整体空间效果，建议对设计范围西侧的市民中心、金融商务第一街区等一同考 虑，做出城市设计方案。 本区域是与市民中心、金融商务第一街区功能相吻合的配套区域，其规划用地性质应以商务 办公为主。建筑总量不宜超过25万平方米，即容积率不超过.2为宜。  北京 无锡 上海 项目区位 苏州 无锡，初由浩瀚的太湖孕育，后京杭大 运河开凿，繁荣了沿岸经济，无锡城市 发展与运河紧密相连；现金无锡已成为 长江三角洲重要的中心城市，伴随城市 快速发展，城市向南拓展，以充分利用 杭州 太湖岸线资源；城市从运河时代跨入太 湖时代。 太湖新城是无锡新的城市中心，功能定 位为无锡的行政商务中心、科教创意 中心和休闲居住中心。位于无锡市区南 部，距离市中心约10公里。新城建设稳 步推进，重点地区开发全面展开，城市 功能、形象和特色得到了充分的完善、 提升和展示，城市环境质量进一步改 善，城市绿化进一步加强。 核心区位于太湖新城中心部位，北至高 浪路，南至太湖，东至贡湖大道，西至 立信大道，总面积约11平方公里。太湖 新城重大公共设施全部位于中心区，除 艺术中心外，市民中心、金融商务第一 街和会展中心均位于中心区的核心区。