浅谈鞋企流水线、小区物业管理.pdf

三明学院社会实践调研论文 三明学院社会实践调研论文 三三明明学学院院社社会会实实践践调调研研论论文文 题 目： 题 目： 题题 目目：： 浅谈鞋企流水线、小区物业管理 院系名称： 院系名称： 院院系系名名称称：： 艺术设计学院 专业班级： 专业班级： 专专业业班班级级：： 12艺术设计3班（鞋设） 作 者： 作 者： 作作 者者：： 杨君其 学 号： 学 号： 学学 号号：： 20121061325 联系电话： 联系电话： 联联系系电电话话：： 浅谈鞋企流水线、小区物业管理社会实践调研 目 录 一、引言4 二、调查背景4 三、小区、鞋企的简介4 （一）鞋企总体生产管理趋势4 （二）小区物业管理现状4 四、鞋企流水线管理分析4 （一）鞋企手工转化为流水线生产的原因4 （二）转化为流水线生产需解决的问题4 （三）流水线转变的步骤与要领4 （四）浅析流水线特征4 五、小区物业管理分析4 （一）小区物业管理现状总体分析4 （二）各小区物业管理专项调查分析4 （三）目前星湖湾小区物业管理现状4 （四）小区物业管理中出现的问题4 （五）针对问题的建议与对策4 六、对鞋企实践调查的所见所悟4 七、对小区实践调查的所见所悟4 八、结语4 附录 调查报告5 -2 - 浅谈鞋企流水线、小区物业管理社会实践调研 摘要： 摘要： 摘摘要要：：精益生产管理模式是制造行业中一套成熟的生产管理经典，而精益化的流水线生产， 无疑是推行精益生产模式的基础要略之一。在泉州鞋服行业激烈的竞争中，有些地区生产作 业模式仍以传统的手工个体生产为主，向生产模式要效益已然成为企业实现战略转型的有力 武器，为泉州从粗放型管理向精益生产管理模式的转变做贡献；小区物业管理是房地产发展 到一定程度，为适应广大业主需求而产生的，它是房地产市场的有机组成部分。作为一个刚 起步泉州台商投资区，华鑫房地产市场起步晚、发展慢，因此与此关联密切的物业管理水平 也相对比较落后。通过这次实地调查，我发现其突出表现的几个问题，经过分析，提出了一 些针对性的意见。本文通过自己的暑期切身体验，将自己在社区、鞋企的所见所悟予于分享。 关键词： 关键词： 关关键键词词：：流水线管理 物业管理 存在问题 解决方法 一、引言 在“中国梦”大主题下，三明学院开展学生集中实践与分散实践。通过结合专业特色的 社会调研，了解区域经济社会发展的成就，亲身感知和学习地方政府及社会各界为实现“中 国梦”不懈努力的奋斗历程和开拓精神。这次我也是其中的一员，参与暑假鞋企社会实践调 研，泉州赛琪、匹克是具有代表性的调研地点；而且我还独立自主的去完成一项小区物业管 理调研，我自己设计实践方案，从中深入思考“中国梦”的内涵，撰写实践报告。 二、调查背景 （一）调查目的 通过调查了解泉州赛琪、匹克生产模式、台商区住宅小区物业管理现状及其 突出的问题，提出针对性的解决方法。深刻了解鞋企流水线生产、物业管理理论知识 内容，理论运用于实际；锻炼学生观察、分析、解决问题的能力；提高语言表达、应用写作 能力；并培养团队协作、沟通的意识。 （二）调查内容 本次调查内容主要包括：各大中型鞋企、鞋厂生产模式、有无流水线生产、各小区物业 管理现状、各小区物业管理公司的相关情况。 （三）调查地点 -3 - 浅谈鞋企流水线、小区物业管理社会实践调研 泉州鞋企：泉州赛琪公司、泉州匹克公司、泉州台商投资区山紫阳村各大鞋厂；台商住 宅小区：福隆花园、星湖湾小区、金海湾小区、锦绣花园、溪庄小区、旭锋花园、国际城小 区、名都小区、总都花园。 （四）调查方式 本次调查采用鞋企方面采取访问各公司经理、工作人员；小区方面采取问卷调查及访谈