滕州市洪绪镇安庄村安泰庄园住宅楼劳务协议探究.doc

劳 务 承 包 协 议 建筑工程劳务承包协议书 承包人： （以下简称甲方） 分包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》和 《中华人民共和国建筑法》及其他相关的法律法规的规定，遵循平等 自愿、公平公正和诚实守信的原则，双方就建设工程劳务分包合作事 宜协商一致，订立本劳务分包协议。 第一条 工程概况及承包工作内容 1、分部工程名称： 滕州市洪绪镇安庄村安泰庄园住宅楼 2、工程地址：滕州市洪绪镇安庄村平行南路（旧104国道）西侧 3、工程概况： 6+1、11+1土建（住宅楼） 4、总建筑面积： 大约 万平方米（按图纸最终实际面积计算。） 5、承包方式：劳务大清包（包施工、包进度、包质量、包文明施工） 6、承包工作内容：砖混6+1、框架11+1 按图纸内包含的与甲方约定的土建内容以上及安全文明施工。 1）、包工程质量：确保工程质量必须达到合格产品。包安全及安全 文明施工，为职工购买人身伤害保险。保证职工生活区卫生清洁和施 工现场的安全文明施工，达到“三清”“六好”。包工程工期：确保施 工工期，在材料保证前提下按期完成甲方规定的施工任务。 2）、包人工、包大小机械设备、包辅助材料、包大小五金材料、包低值易耗品。 3）、主体结构：从清理基坑时开始，所有测量放线；基础、主体的钢筋加工、焊接、绑扎；模板制作、安装；混凝土施工、产品养护、成品保护；脚手架搭设拆除、包括安全防护设施的搭设拆除。机械设备的安装使用和维护、现场安全文明施工等工作。 4）二次结构：测量放线、墙体砌筑。二次结构所有的钢筋加工、植筋、绑扎；模板制作安装、混凝土浇灌、养护、内外墙粉刷、地面、楼梯、散水等图纸内包含的所有约定土建项目。 7、不包含内容有：挖土、回填、防水、水电暖安装、消防、贴瓷砖、人防、电梯、门窗、外墙保温、油漆、屋面工程。 以上内容包括安全文明施工、乙方必须为自有工人购买人身伤害保险。 8、质量要求：符合施工质量验收规范规定：合格。 9、合同工期： 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 第二条 合同价款 1、按实际建筑面积确定，固定单价： 6+1为 元/m2（含安全文明施工费用，不含税）；按7.8层进行结算。11+1的为 元/m2（含安全文明施工费用，不含税）按12.5层进行结算。11+1施工队进场后，甲乙双方协商后另定。 2、按确认的工程量计算劳务报酬，由乙方按月将完成的工程量上报给甲方，由甲方确认核实。未经甲方认可超出设计图纸范围和因乙方原因造成工程返工的工程量，甲方不予计算。 3、施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担赔偿，延误的工程不予顺延。 4、因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬。 5、生活区住宿、食堂、厕所和施工现场的临时用房、道路硬化等所需材料由甲方负责，乙方无偿进行人工配合。 第三条 付款方式 1）6+1 三栋（同时开工）垫资到三层主体封顶后，支付已完成工程量的65%—75%；主体完成验收合格后支付已完成工程量的85%；内外粉刷、地面工程完成后支付已完工程量的85%。工程完工验收合格后40日内支付已完工程量的97%；剩余3%为保险金。保修期满没有质量问题一年内一次性付清；如有质量问题，以电话通知乙方为准，如乙方不能及时到位，甲方派工修理，维修费用从保修金中扣除。乙方负责修复到合格为止。保修期以实际验收合格之日起一年内。 2）11+1 （两栋为一体）栋垫资到六层主体封项后支付已完成工程量的70%；主体完成验收合格后支付已完成工程量的85%；砌体内外墙粉刷地面工程完成后按已完成工程的80%支付。工程完工验收合格后40日内支付至工程量的97%；其余3%为保险金。保修期满没有质量问题一年内一次性付清；如有质量问题，以电话通知乙方为准，如乙方不能及时到位，甲方派工修理，维修费用从保修金中扣除。乙方负责修复到合格为止。保修期以实际验收合格之日起一年内。本项目如是跨年工程，到年底时如不付款节点甲方可以优先考虑支付乙方80%的工人工资。 第四条 安全文明施工 1、乙方必须贯彻执行国家、及工程所在地行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定。严格按照安全生产规定组织施工。 2、如发生安全事故或重大伤亡事故。乙方应采取紧急措施，防止事故扩大，并全力组织抢救伤者，保护好事故现场，如应抢救伤者必须移动现场设备影响事故现场保护的，