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【异乡好居】美国10 城市租房买房成本接近 多数在加州 美国租房成本整体上升，但是各地区也有所区别。有的城市租房比买房便宜，或者租 房买房成本相当。（美国买房 ） 在线房地产公司 Trulia 经过调查分析，列出了一些买房和租房成本相当的城市。图为 加州圣荷西市（San Jose, California ），租房比买房成本低 据 CNN 新闻网报导，在线房地产公司 Trulia 发布最新调查报告提到，夏威夷檀香山 和加州圣荷西租房比买房成本低，分别便宜 5%和 2% ，主要原因是这两个地区的房价涨幅 高。比如檀香山 9 月的房价中位数攀升到 61 万美元，而月租金中位数为 2,500 美元。 Trulia 公司房产经济学家拉尔夫‧麦克劳林（Ralph McLaughlin ）分析，檀香山和圣 荷西有限的土地面积，推动房价上涨，进而增加了租房的需求。 报告还提到 ，从全美范围来看，买房要比租房整体上便宜23%。 其它有些城市虽然买房成本低，但与租房差别不大，比如旧金山，九月的房价中位数 是 110 万美元，如果只上涨 10 万到 20 万美元，即达到 120 万到 130 万美元，买房和租 房的成本就会持平。 另外，租房人群以年轻人居多，而居住时长和首付金额也是比较买房租房成本的两个 重要因素。Trulia 公司发现，年轻人平均每五年换一次住所，而且一般只能负担房价 10% 的首付。 麦克劳林说，买房后居住时间越长，房产越升值，屋主就越获利，还有，如果首付金 额少，就意味着偿还贷款期限加长，就要支付更多的利息。 贷款利率低，有助于增加购房量，但如果房贷利率上升，就会有更多的人转而考虑租 房。比如加州的橙县（Orange County ）、旧金山（San Francisco ）和奥克兰 （Oakland ），目前买房成本仅略多于租房，所以如果这些地区的房贷利率上升，则买房 和租房的成本就持平了。 以下是美国租房和买房成本相差不大的 10 个城市： 夏威夷州檀香山（Honolulu, HI ）：租房成本低，相差5% 加州圣荷西（San Jose, CA ）：租房成本低，相差2% 加州橙县（Orange County, CA ）：买房成本低，相差5% 加州旧金山（San Francisco, CA ）：买房成本低，相差7% 加州奥克兰（Oakland, CA ）：买房成本低，相差7% 加州沙加缅度（Sacramento, CA ）：买房成本低，相差8% 新泽西州-宾夕法尼亚州纽华克（Newark, NJ-PA ）：买房成本低，相差10% 加州圣地亚哥（San Diego, CA ）：买房成本低，相差10% 加州范杜拉县（Ventura County, CA ）：买房成本低，相差11 纽约州-新泽西州纽约市（New York, NY-NJ ）：买房成本低，相差11% (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-05-18/64047.html