第六七章练习题1 题目.docVIP

第六、七章练习题1 一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分) (2次)1.市场比较法的理论依据是( ) A.投资回报 B.生产费用 C.替代性 D.投资收益 2.某住宅使用年限30年，单价3000元/平方米，为了接近无限年价格，资本化率可取( ) A.5% B.7% C.10 % D.15% (2次)3.资本化率的高低取决于相应的( ) A.经营费用 B.有效毛收入 C.投资风险 D.净收益 4.估价人员搜集到的房地产实例中，有些交易实例并不适用，应( ) A.把其剔除 B.对应修正 C.对其重新调查 D.作为参考 (2次)5.在市场比较法中，将可比交易实例价格修正为待估对象所处区域条件下的价格，是通过（ ） A.交易日期