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【北美购房网】 防止买房被骗，美国如何保障购房者的利益？ 跟中国一样，在美国，购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中的支出， 如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！美国的法律制定者显然很清楚，在房屋交 易过程中，买方往往处于弱势，必须制订一套切实有效的规则用于规范交易行为，防 止欺骗行为，实现对购房者利益的保护。 1、美国房产中介必须有从业执照 在美国，90% 以上的房产交易都是通过房产中介(经纪人)完成的，房产中介算是个宠大 的职业群体。因此，美国保护购房者的一项关键措施，就是从中介入手，对中介实施 规范管理。 美国的房产中介都是专业人士，必须参加专业课程学习并通过考试，才能申请执照。 有过犯罪纪录或其他不良道德纪录的人士，申请则可能被拒。没有取得执照的人，是 不能收取佣金的。 房产中介的执照分两种，一种是 Broker （交易商），另一种是Salesperson （交易 员），交易员不能直接从事房产买卖，必须加入某一个交易商才可以。交易员从业达 到的年限后，才能申请考 Broker 并成为交易商。 2、买方经纪人需对购房者“忠诚” 在美国，购房者一般都不用支付佣金，虽然这不是强制规定，但是行业惯例。买方经 纪人的佣金，是由卖方经纪人来支付的，这笔佣金的数量，在买方还没有委托经纪