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* * 8 投资性房地产 Investment Real Estates Chapter 8 级财务会计 中 Intermediate Accounting 8 投资性房地产 学习目的与要求 通过本章的学习，熟悉投资性房地产的初始确认条件、掌握投资性房地产的初始计量、后续计量、转换及处置的核算，了解投资性房地产期末有关披露事项。 8 投资性房地产 重点 投资性房地产的初始计量、后续计量、转换及处置的 核算 难点 投资性房地产的转换 教学重点与难点 8 投资性房地产 第一节 投资性房地产概述 第二节 投资性房地产的初始计量 第三节 投资性房地产的后续计量 第四节 投资性房地产的转换和处置 8 投资性房地产 第一节 投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义与特征 ■（一）定义 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产 ■ （二）特征 1、是一种经营性活动； 2、持有目的区别于自用或作为存货的房地产，是为赚取租金或资本增值，或两者兼有； 3、有两种后续计量模式