南开17春秋学期《物业管理概论》在线作业.docVIP

一、判断题（共 50 道试题，共 100 分。）v 1. 租赁业务管理是指物业公司要在租赁合同、租赁装修、租赁条款制定、租赁服务等方面加强管理 . 错误 . 正确 标准答案： 2. 20世纪初，大约90％的英国人是靠租房解决居住问题的。到了20世纪80年代，英国推行住房制度改革，将国有住房出售给租户，一些官方的机构即住宅合作社也集资建房，将房屋出售或出租给中低收入家庭，还有一些经济条件好的英国人直接从私人开发商手中购买房屋，但比例不高，大约占5％。 . 错误 . 正确 标准答案： 3. 物业管理公司要根据物业的建造档次、服务水平、市场状况等分析结果来确定物业的租金方案。合理的租金方案一方面可提高的物业管理公司的租金收益水平，另一方面可提高出租率从而提高物业管理公司的收入水平。 . 错误 . 正确 标准答案： 4. 用益物权是指以他人不动产的使用与收益为内容和目的，依法设定的物权，包括地上权、地役权、典权和永佃权等 . 错误 . 正确 标准答案： 5. 1929年，全美物业管理协会(IRM)成立 . 错误 . 正确 标准答案： 6. 美国各地物业管理合同对收费的规定往往受所在地区环境、设施和管理方式等的影响，收费标准和收费项目也是十分复杂的 . 错误 . 正确 标准答案： 7. 物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种计算办法。其中第二种计算方法是根据利润来计