望城县光明村规划公示.docVIP

望城县光明村规划公示 旅游发展规划图功能分区图光明村位于湖南省长沙市望城县白箬铺镇，属于长沙大河西先导区，金洲大道贯穿该村。金洲大道在望城县境内长12.42公里，被称为“长沙大河西先导区第一路”，是先导区最具发展潜力的产业走廊的重要载体。金洲大道沿线风光秀丽、环境宜人，保持了原生态的田园风貌。金洲大道通车后，为光明村发展带来了前所未有的机遇。同时，光明村以其独有的自然山水特色和区位交通优势，赢得了投资商客的青睐。凭借长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的机遇，高起点、高标准地建设光明村社会主义新农村示范基地，打造“具有湖湘特色、集休闲、度假村、观光于一体的生态农庄第一品牌”。 ????一、区位及规划理念 ????光明村属于湖南省长沙市望城县白箬铺镇，位于大河西先导区中部，金洲大道贯穿该村。本次规划基本覆盖光明村村域约8.55平方公里区域，分为两个层次：第一个层次为约8.55平方公里范围的光明村新农村建设总体规划；第二个层次为约5.30平方公里核心区详细设计。本次规划期限为：近期：2009-2011年；中远期：2012-2020年。本次规划的目标是围绕旅游富民、共建共享等核心规划设计理念，将光明村打造成为具有“湖湘特色、村民富裕、乡风文明、环境优美、文化多元、社会和谐”的湖南省新农村示范区，长株潭地区四季多元的乡村旅游目的地。规划理念包括两个方面：（1）旅游富民、城乡和谐。大力发展乡村旅游，破除城乡二元结构，促进农民增收，构筑城乡和谐。（2）环境友好、资源节约、城乡共建、设施共享。本次规划的发展战略为：（1）区域统筹战略：差异化发展，错位竞争。（2）旅游带动战略：强化旅游三产龙头效应。（3）设施先行战略：交通先行、配套跟进。 ????二、功能结构分区 ????规划区范围内主要划分为北面的谷区、金洲大道两侧的坝区、南面的山区和西面的水区。在功能结构布局上主要依托地形分为四大功能：谷地休闲养生区、农业观光体验区、山地旅游度假区和滨水生态休闲区。 ????三、土地利用规划 ????规划用地主要由城市建设用地（41.45公顷）、村庄建设用地（91.40公顷），村庄非建设用地（722.54公顷）三项构成。城市建设用地主要为城市道路及防护绿地；村庄建设用地分别为：居住建筑用地、公共服务设施用地、生产仓储用地、道路交通用地、公用工程设施用地、公共绿地；村庄非建设用地主要为水域、耕地、林地、园地、农林混合用地、湿地、牧草地。 四、农林产业规划 ????结合现状地形地貌和项目引进情况，规划考虑将梅花、桃花、枇杷、葡萄布局在南北山丘的谷地内，金洲大道两侧集中种植油菜（换季后种植水稻），湘莲布置在友仁大道和金洲大道交会区域，沿八曲河布局苗圃、鱼塘、牧场和超级杂交水稻，利用西北侧平坝地区规划现代蔬菜基地。根据特色农林产业布局，规划进行农林用地类型细分，特别增加湿地和农林混合用地两类。湿地主要作为生态观光和污水处理教育基地。农林混合用地主要布置在平坝与山丘的过渡地带，为特色农林用地，提供弹性发展空间，园、林地与耕地的混合布置能提供更好的景观效果。 ????五、旅游发展规划 ????在“光明蝶谷”品牌下，规划结合地形环境、农业产业布局和项目引进情况，策划“五谷、八景”作为光明村乡村旅游的主要景区。“五谷”包括梅花坪——梅花山寨，桃花谷——桃花故里，梨花谷——梨园春雪，葡萄湾——葡萄庄园，枇杷湾——金色果园。“八景”包括：荷塘古韵——包含万荷塘和仿古商业街；湘酒佳味——发展以葡萄酒庄为特色的乡村饮食文化，葡萄酒酿制、品尝及工艺文化体验；枫桥野渡——依托鱼塘发展垂钓，规模化花卉苗圃；八曲烟雨——打造湿地公园，开展生态观光和科普教育，整治八曲河，设置拦水坝，开展水上活动以及露营、探险活动；田园牧歌——以牧场、超级杂交水稻田为特色，同时展示风力发电新型能源；红枫岭——美化光明山，形成四季多元山地景观，开展登山、探险活动；潇湘画苑——打造画家村，剪纸、陶艺展示，建立创意文化基地；大塘梅湾——依托莲花大塘，打造梅湾景观，建设廊桥、沙滩、度假酒店、会议中心等旅游功能点。 ????望城县规划管理局 ????二○○九年五月二十日