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檔號︰HAD KT DC/13/9/29A/06 葵青區議會 房屋事務委員會 第四次會議(二零零六/零七)及座談會記錄 日期：二零零六年十月三日 時間：下午二時四十三分 地點：葵青民政事務處會議室 出席者 黃耀聰議員(主席) 雷可畏議員(副主席) 許祺祥議員 黎少棠議員 林紹輝議員 劉碧堅議員 李志強議員 梁志成議員 梁廣昌議員 梁偉文議員 梁永權議員 梁耀忠議員 盧慧蘭議員 潘小屏議員 譚惠珍議員, MH 鄧國綱議員, MH 徐生雄議員 尹兆堅議員 黃炳權議員 黃光武議員 列席者 何偉廉先生 房屋署高級物業服務經理(荃灣、葵青及離島) 梁浩賢先生 房屋署高級房屋事務經理(葵涌) 潘嘉光先生 房屋署高級屋宇保養測量師(荃灣、葵青及離島) 徐曉露小姐 葵青民政事務處民政事務助理專員 李穎珊小姐(秘書) 葵青民政事務處行政主任(區議會)一 缺席者 周立仁議員 (因事請假) 王雪盈議員 (因事請假) 吳劍昇議員 (沒有請假) 開會詞 主席歡迎各位委員和政府部門代表出席葵青區議會房屋事務委員會第四次會議。 主席告知與會者，周立仁議員、王雪盈議員因事請假，並已在會前以書面通知。委員一致接納周議員、王議員以書面請假。 通過二零零六年八月一日房屋事務委員會第三次會議記錄(二零零六/零七) (房屋事務文件第44/2006-2007號) 委員通過文件第44/2006-2007號所載的修訂建議；經修訂的會議記錄獲得通過。 跟進事項 房屋事務委員會第三次會議(二零零六/零七)記錄所提事項的情況報告　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (房屋事務文件第45/2006-2007號) 雷可畏議員表示房署已將商場、街市售予領匯，但議員對領匯卻投訴無門。在房署無權干涉的情況下，他詢問議員可否將清潔等問題轉介食環署或其他部門跟進。 主席對於領匯只提供書面答覆，而未能出席會議深表遺憾。 譚惠珍議員指出即使議員對領匯未能出席會議感到遺憾也是沒有作用的，因為如沒有途徑和辦法與領匯對話，則無法把訴求有效地轉達。她感謝房署義務跟進，但對於領匯忽視對公眾的承諾表示不滿。她希望房署和領匯可以釐清商場、停車場等物業的管理及工作分配責任，讓議員清楚地方管理的業權，以期有效地反映意見及市民的訴求，否則議員很難執行地區工作。 潘小屏議員認為領匯非常不負責任，以長發街市為例，已經有很多市民投訴街市雜亂，買菜擠迫。以往她會將街市的情況向房署的經理反映，並得到部門回覆表示會嚴正處理以維持街市的整潔情況。在領匯接管商場街市的管理後，她早期還會為領匯辯護，向市民解釋新管理公司不熟悉運作才會存在問題，並請市民給予時間讓管理公司改善問題。不過現在領匯卻不理會她的投訴，令議員處於兩難局面。一方面議員不能拒絕市民的訴求，另一方面領匯又不理會議員的意見，議員皆不知可以如何辦事。作為上市公司，領匯的服務應向市民交代。她有信心一些大百貨公司、地產商和發展商會與市民和業主探討服務質素可改善的地方，但對於領匯未有爭取與市民溝通的機會她表示失望。 (林紹輝議員於下午二時四十五分到達；鄧國綱議員, MH於下午二時四十六分到達；黎少棠議員、尹兆堅議員於下午二時四十七分到達；徐生雄議員於下午二時四十八分到達。) 梁廣昌議員希望葵青民政事務專員能邀請到領匯派代表出席葵青區議會會議，屆時本會委員可以一併向領匯提出問題和意見。如領匯仍不派代表出席，他建議於十月十日包圍領匯，並於商場懸掛橫額，表示不滿。 (梁志成議員、梁耀忠議員於下午二時五十分到達。) 梁浩賢先生對於未能成功邀請到領匯出席會議表示抱歉。就房署所得到的訊息，領匯是否派員出席會議是視乎需要，對於地區的問題則會以書面答覆議員。如果議員對領匯的管理有任何不滿需要鄭重反映，他可以將訊息轉達總部，讓總部高層與領匯商討。 主席請葵青民政事務助理專員跟進有關聯絡領匯召開會議事宜。 徐曉露小姐表示會於會後跟進。 (會後註：領匯已於二零零六年十月二十日派員出席葵青區地區管理委員會會議。) 葵青民政 事務處 雷可畏議員並不希望因為將訊息轉達領匯而辛苦了房署，但他請各位了解商場街市的管理問題需要立即解決，領匯不能以“新手”為理由，表示什麼都不熟悉，或藉口總部需要削減人手，而導致管理情況如此糟糕。他表示以往在房署的管理下，管理公司接到任何問題都會立刻處理，但現況是議員有議員的投訴，領匯有領匯的自行管理模式，而這樣的結果是商場電梯發臭、廁所沒有洗手液、商場內發生搶劫偷竊案、晚上有破壞事件等。在現時難以在商場內找到護衛員協助的情況下，他不知當出現屋邨清潔方面的問題時是否可直接找食環署處理，以及當遇到保安方面的問題時直接找警察代為解決。 主席總結自領匯上市及接管屋邨