论惠州房地产市场年报.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 惠阳区新增供求比 惠阳区12月份新增住宅供应1265套，成交687套，套数新增供求比为1.84，供大于求。 惠阳区12月份新增住宅供应13.1万平米，成交6万平米，面积新增供求比为2.18，供大于求。 惠阳区住宅套数供求比 （单位：套） 惠阳区住宅面积供求比 （单位：万平米） 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区住宅成交 惠阳区12月份一手房成交均价为5306元/平米，环比上升3%，同比基本持平。 惠阳区住宅成交均价 （单位：元/平米） 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区项目成交明细 数据来源：中原数据监测系统 惠阳区12月份一手房成交别样城、光耀马克 、太东高地排名前三。 项目 套数 面积 项目 套数 面积 项目 套数 面积 别样城 194 11608.88 玛斯兰德 10 717.65 惠阳振业城 3 933.75 光耀马克 86 6148.35 泰兴国际大厦 8 409.61 名苑山庄 3 496.45 太东高地 43 5062.15 惠阳碧桂园 7 1279.88 星运绿洲嘉园 3 227.73 幸福里 41 1732.22 文昌轩 7 921.97 景盛达大厦 3 172.88 骏业华庭 31 2263.25 缘水岸 6 600.05 盛世翡翠 3 169.27 东岸公馆 29 2227.65 天域花园 6 493.62 新城国际 2 216.15 丽豪华府 25 2128 时代翠堤湾 6 466.28 府东一号 2 102.81 长汀花园 25 1765.05 三和国际花园城 6 329.34 星河丹堤花园 1 411.15 万城 24 2179.65 江南豪苑 5 760.06 东方新城 1 389.3 锦江钻石 23 2245.05 龙林上观 4 574.87 景跃yoyo水岸 1 86.15 恒基御景华庭 21 1598.27 骏景花园 4 475.06 南宝大厦 1 71.53 嘉兴苑 15 2182.8 百隆馨巢大厦 4 402.37 枫叶雅堤 1 32.95 半岛1号 14 3096.49 金莎花园 4 361.82 　 　 　 光耀城 11 3925.08 城市box 4 188.64 　 　 　 大亚湾区重点项目监测 大亚湾区12月份重点项目监测，一手房成交186套，面积为18760.33平米，均价为5620元每平米。 数据来源：中原数据监测系统 项目名称 套数 面积 均价 项目名称 套数 面积 均价 卓越蔚蓝海岸 76 7600 4900 合生滨海城 3 444 10150 龙光城 43 3710 5200 花城湾 3 355 5200 瑞峰爱地 11 840 4400 启航新时代 3 222.33 4330 翡翠山 8 1574 10000 御玺山 2 166 4900 德州城 7 565 5200 中嘉领骏 2 150 5400 中央公园 7 560 5400 大爱城 2 149 5800 dada的草地 6 510 4800 秋谷康城 1 100 4900 爱琴海 5 500 5200 皇庭波西塔诺 0 0 9333 翠堤尚园 4 365 4200 新华联广场 0 0 5500 龙城一品 3 950 12000 阳光圣菲 0 0 5460 博罗县月度数据 Part D.3 博罗县商品房供应 数据来源：中原数据监测系统 供应套数 （单位：套） 供应面积 （单位：万平米） 博罗县12月份商品房新增供应3998套，环比增加1.7倍，同比上升63%。 博罗县12月份商品房新增供应477567.2平米，环比增加1.8倍，同比上升39%。 项目预售证及明细 数据来源：中原数据监测系统 博罗县12月份有22个项目的29个预售许可证公示，向市场供应住宅3998套，面积477567.2平米；商业414套，面积70858.71平米。 片区 项目 开发企业 预售证号 发证日期 住宅套数 住宅面积 商业套数 商业面积 园洲 水岸香洲 博罗县水岸香洲置业有限公司 2011100 2011-12-2 108 13324.7 0 0 园洲 水岸香洲 博罗县水岸香洲置业有限公司 2011101 2011-12-2 100 10654 0 0 长宁 岭南雅苑 博罗现代房地产开发有限公司 2011102 2011-12-6 144 17192.8 0 0 园洲 御景豪庭 博罗县力天有限公司 2011103 2011-12-2 256 27631.1 0 0 罗阳 保利山水城 博罗保利龙胜地产有限公司 2011104 20