非居住者的税金.PDFVIP

非 居 住 者 的 税 金 关于非居住者的日本房屋地产税金回答。 个人所得税为原则上对纳税义务者的个人所得课税的税金。非居 个人 所得税 民者购买房地产，收取租金时，需要报有关租金所得的个人所得 税・・・・・・・详细请参考第1⻚。 不动产买卖契约书等印纸税的课税文书的当事人(买方，卖方），需 印花税 纳课税文书的印花税。一个课税文书有两个以上的当事人的场合， 连带 ・・・・・・・详细请参考第3⻚。 不动产取得税，赋课给不动产 （土地及家屋）取得人的税金。取得人 不动产所得税 在取得日起算30天以内需提交不动产取得税申告书 ・・・・・・详细请 参考第4⻚。 登录免许税是对有关不动产买卖所有权移转登记申请人课缴的税 登录免许税 金。一个登记等有2名以上申请登记的场合，连带 ・・・・・・・详细请参 照第5⻚。 固定资产税，对每年1月1日固定资产的所有人，固定资产所在地的 固定资产税 ・都市计划税 市区丁所征收的税金。城市规划税，根据都市计划法充当实施都市 计划事业 费用・・・・・・・详细请参考第6⻚。 常⻅询问 ・・・・・・・详细请参考第7⻚。 常⻅询问Ｑ＆Ａ 目 次 ⻚ １．个人所得税． ． ． ．． ． ． ． ． ． ．． ． ． ．． ． ． ． ． ． ．． ． ． ．． ． ． ． ． ．． ． ． ． ．． ． ． ． ．１ ２．印 花 税． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ３ ３．取 得 税． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ４ ４．不动产登录免许税．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．５ ５．固 定 资 产 税・都 市 计 划 税 ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ６ ６．常 见 询问Ｑ ＆ Ａ ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ． ７ 个人所得税 非居住者购买 ・持有・出售日本的房地产时，需提出个人所得税报表，缴纳税金。另对租金有扣缴 源泉税的场合。 Ｑ１ 非居住者是指？ （答 ） 非居住者指「在日本国内无住所，而至现在1年以上未居留在日本国内者」。因此，虽然持有日本国 籍，但满足上面记条件的个人为非居住者。 Ｑ２ 住所、居留所具体是指？ （答） 住所指各人的生活基础地、生活基础地指生活及经济重心的所在地，为全生活的中心。居留所指 实际上居住的地点。 Ｑ３ 非居住者如何结算申报 日本的个人所得税？ （答） 非居住者应于每年2月16日起至3月15日止，填具结算申报书 （确定申告书），申报其上一年度内（1 月1日至12月31日）的所得及缴纳税金。 实际上需提交结算申报书 （确定申告书）时，非居住者要事前选定在日本有住所或有居留所的人作 为「纳税管理人」，纳税管理人代理提交结算申报书 （确定申告书）和缴纳税金等事务手续。 Ｑ４ 非居住者收取的租金是课税对象？ （答） 非居住者收取的房地产租金是非居住者的所得税课税对象