钦州码头评估报告、说明、明细表.pdf

广西北部湾国际港务集团有限公司拟转让 其持有的钦州兴港码头有限公司100%股权 资产评估报告 中通桂评报字[2014]145 号 共三册 第一册 声明、摘要、正文及附件 中通诚资产评估有限公司 二○一四年十月十日 广西北部湾国际港务集团有限公司拟转让钦州兴港码头有限公司100%股权评估报告 目录 目 录 第一册(声明、摘要、正文及附件) 声明 1 摘要 2 正文 5 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者概况 5 二、评估目的 7 三、评估对象和评估范围 7 四、价值类型及其定义 8 五、评估基准日 8 六、评估依据 8 七、评估方法 11 八、评估程序实施过程和情况 21 九、评估假设 22 十、评估结论和分析 23 十一、特别事项说明 24 十二、评估报告使用限制说明 25 十三、评估报告日 26 附件 27 第二册(评估明细表 ) 第三册(评估说明，共1册) 关于评估说明使用范围的声明 企业关于进行资产评估有关事项的说明 评估说明 一、评估对象与评估范围说明 二、资产核实情况总体说明 三、评估技术说明—— 资产基础法 四、评估结论及分析 广西北部湾国际港务集团有限公司拟转让北海兴港码头有限公司100%股权评估报告 声明 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告 陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。但评估结论不应 当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认； 所提供资料的真实性、合法性和完整性，由委托方、被评估单位和相关当事方 负责。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关 当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查，我们 已对评估对象及其所涉及资产的法律权属给予必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。 且已提请被评估单位及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 注册资产评估师不对评估对象及其所涉及资产的法律权属提供保证。被评 估单位和相关当事方应对评估对象及其所涉及资产权属的真实性、合法性承担 责任。 五、除国家法律、法规另有规定外，本评估报告只能用于评估报告载明的 评估目的和用途，恰当使用评估报告是评估报告使用者的责任。本评估报告只 能由评估报告载明的评估报告使用者使用。资产评估师和评估机构对委托方和 其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。 六、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 七、本评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限 制。评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、评估结 论成立的条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 八、本评估报告的使用有效期自2014年8月31 日至2015年8月30 日止，只有 当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。