“香山1号”项目可行性研究报告（初稿）.docVIP

河北宏扬房地产开发集团有限公司 “香山1号”别墅项目 可行性研究报告 项目编号：WOK编制单位：北京华荣万基国际咨询有限公司 “香山1号”别墅项目可行性研究报告 【正文目录】 第一章 项目概况 5 一、项目基本信息 5 1、项目名称 5 2、项目单位 5 3、建设性质 5 4、建设规模 5 5、资金来源 6 6、建设周期 6 7、销售规模及投资利润水平 6 8、投资回收期 7 二、规划指标 7 三、土地状况 7 四、项目股权构成与配套条件 8 1、开发主体股权结构分析 8 2、项目开发团队主要负责人简介 10 3、项目的经营管理 10 第二章 “香山1号”别墅地理及建设条件 11 一、项目地理位置分析 11 1、地理位置 11 2、土地权属类别和土地状况 13 二、项目建设条件 13 第三章 北京房地产与别墅市场运行分析 16 一、北京经济及房地产市场情况分析 16 二、北京别墅市场运行状况 18 三、北京别墅市场区域分布分析 20 四、北京别墅购买力需求分析 23 五、本项目别墅竞争优势分析与建议 24 第四章“香山1号”项目定位及开发经营方案 28 一、“香山1号”项目定位 28 二、项目规划方案 29 三、销售策略 31 四、营销突围策略 33 第五章 项目招投标 34 一、工程项目招标投标概述 34 二、工程项目招标投标因素分析 34 三、招标依据