论第 03 章村镇总体规划第5节.pptVIP

* 第五节 村镇总体规划布局 村镇总体规划布局,要对村镇各主要组成部分统一安排，使其各得其所，有机联系，达到为村镇的生产、生活服务的目的。既要经济合理地安排近期建设，又要考虑远期发展，它对于村镇的建设和发展具有战略意义。 * 第五节 村镇总体规划布局 总体规划布局要体现村镇居民劳动、生活、休息和交通等组成村镇的四大主要内容。它的 主要工作包括:村镇各类用地条件分析、适宜性评价及选择;总体规划布局;村 镇的发展与布局形态分析。 * 第五节 村镇总体规划布局 一、 影响村镇总体规划布局的主要因素 (1) 生产力分布及其资源状况 (2) 资源状况 (3) 自然环境 (4) 村镇现状 (5) 建设条件 * 第五节 村镇总体规划布局 二、总体规划布局的基本原则 (1) 全面综合地安排村镇各类用地。 (2) 集中紧凑，达到既方便生产、生活，又能使村镇建设造价经济。 (3) 充分利用自然条件。体现地方性。 (4) 村镇各功能区之间，既有方便的联系，又不互相妨碍。 (5) 各主要功能部分既要满足近期修建的要求，又要预计发展的可能性。 (6) 对村镇现状,要正确处理好利用和改造的关系。 * 第五节 村镇总体规划布局 三、总体规划布局的一般程序 (1)原始资料的调查、分析、整理。 (2)确定村镇性质，计算人口规模,拟定布局、功能分区和总体艺术构图的基本原则。 (3)在上述工作的基础上提出不同的总体布局方案。 (4)对每个布局方案的各个系统分别进行分析、研究和比较。 (5)对各方案进行经济技术分析和比较。 (6)选择相对经济合理的初步方案。 (7)根据总体规划的要求绘制图纸。 * * 第五节 村镇总体规划布局 四、总体规划布局的思想方法 (1) 局部与整体 (2) 分解与综合 (3) 联系与隔离 (4) 远期与近期 (5) 新建与改造 * 第五节 村镇总体规划布局 五、村镇用地组织结构 按照村镇特点，村镇用地规划组织结构的基本原则应具备以下三性的要求。 (1)紧凑性。 (2)完整性。 (3)弹性。 紧凑性、完整性、弹性是在考虑村镇规划组织结构时必须同时达到的要求，三者并不矛盾，而是互为补充的。 * * 第五节 村镇总体规划布局 六、村镇用地的功能分区 村镇用地的功能分区过程也就是村镇用地功能组织，它是村镇规划总体 布局的核心问题。村镇活动概括起来主要有工作、居住、交通、休息4个方面。村镇在建设中，由于历史的、主观的、客观的多种原因，造成用地布局的混 乱现象比较普遍，其根本原因是没有按用地的功能进行合理的组织。因此，在村镇规划布局时，必须明确对用地功能组织的指导思想，以及遵从村镇用地功能分区的原则。 * 第五节 村镇总体规划布局 六、村镇用地的功能分区 (1)村镇用地功能组织必须以提高村镇的用地经济效益为目标。 (2)有利于生产和方便生活。 (3)村镇各项用地组成部分要力求完整,避免穿插。 (4)村镇功能分区,应对旧村镇的布局进行合理调整,逐步改造完善。 (5)村镇布局要十分注意环境保护的要求,并要满足卫生防疫、防火、安全等要求。 (6)在村镇规划的功能分区中,要反对从形式出发,追求图面上的平衡。 * 第五节 村镇总体规划布局 七、村镇的发展与总体规划布局 在进行村镇总体规划布局时，不仅要确定村镇在规划期内的布局，还必须 研究村镇未来的发展方向和发展方式。这其中包括生产区、住宅区、休息区、 公共中心以及交通运输系统等的发展方式。有些村镇，尤其是某些资源、交通运输等诸方面社会经济和建设条件较好的村镇发展十分迅速，往往在规划期 满以前就达到了规划规模，不得不重新制定布局方案。 * 第五节 村镇总体规划布局 概括起来村镇发展过程中经常出现以下问题: (1)生产用地和居住用地发展不平衡，使居住区条件恶化。或者发展方向相反，增加客流时间的消耗。 (2)各种用地功能不清、相互穿插,既不方便生产也不便于生活。 (3)对发展用地预留不足或对发展用地的占用控制不力,妨碍了村镇的进一步发展。 (4)绿化、街道和公共建筑分布不成系统，按原规划形成的村镇中心，在 村镇发展后转移到了新的建镇区的边缘,因而不得不重新组织新的村镇公共中心，分散了建设资金，影响了村镇正常的建设和发展。