红星美凯龙住宅小区一期工程可研报告.docVIP

第一章　总说明 1－1　项目概况及承办单位基本情况 1－1－1　项目概况 1－1－1－1　红星美凯龙住宅小区一期工程由河北鲁冰花房地产开发有限公司开发建设，项目建设地址位于团结东大街以南，北长街以东，方圆集团西片区以西，卫生街以南，为邢台市政府重点发展区域，是邢台市市区核心和稀缺地段。项目规划总占地15万平方米（合220亩）。其中：一期工程建筑物用地27050平方米，绿化用地17650平方米，道路交通用地3200平方米，绿地率为36.85%。规划总建筑面积为183400平方米，其中住宅建筑面积为133600平方米，底层配套商业3475平方米，配套公建3925平方米，地下建筑面积42400平方米（其中车库22140平方米）。 红星美凯龙住宅小区一期工程共建8栋住宅楼，均为高层建筑，其中33层、23层、17层住宅楼各1栋，26层住宅楼5栋。小区内部规划有社区服务中心、储蓄所、邮电所、社区卫生服务站、文化活动站、符合标准的排污系统、完善的水、电、热、气供应设施，高标准的绿化美化以及安全保卫、物业管理等服务设施。设计居住户数1184户，居住人口3788人(按户均3.2人计算)。整个项目的布局是街区+住宅围合式的设计，项目的中心尽可能扩大了中央景观区的用地面积，占地约30亩，此中央景观规模在邢台绝无仅有，从而保证了居住的舒适度。注重公共性和开放性，运用了美式街区的设计理念，加强了建筑本身和城