某旅游城市生态养老度假区项目可研报告（完整版）.docVIP

某旅游城市生态养老休闲度假区项目 可行性分析报告 1 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 广西水南.悦境生态休闲旅游养老度假区新建项目。 1.1.2 项目承办单位 **********生态发展有限公司。 1.1.3 项目拟建地址、地点 1.1.4 项目建设规模与目标 某生态发展有限公司拟建的“水南.悦境生态休闲旅游养老度假区”项目，位于广西省桂林市平乐县沙子镇水南村。项目以“生态养老”和“休闲度假”为主题，以“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐” 项目规划用地800亩，总投资约5.5亿元人民币，分两期建设。其中，一期工程占地200亩，投资24000万元，总建筑面积约11840㎡，建设周期两年，主要内容：老年标准公寓、医疗康复中心、四合院高档公寓、豪华贵宾公寓、临江娱乐室、活动健身区、餐厅、茶坊、厨房、员工食堂、停车场、门卫室、配电房、道路、围墙、水景、绿化等辅助设施。二期工程占地600亩，投资3.1亿，建设周期二年，主要用于项目扩建，主要内容包括一期配套工程扩建、医疗服务及花卉苗圃建设。 1.1.5 项目投资资金及效益情况 项目总投资约人民币5.5亿元。三年内全部建设完成。 项目建成后总产值为4577.44万元/年，实现利税1185.33万元/年，解决就业人口200-350人。根据该项目投资成本所需要的时间及预计净利率水平进行分析，该项目静态