住宅楼半地下室防渗漏技术.pdfVIP

■住}宅强防水■ 住 宅楼 半地下室防参漏技术 周元武，刘 辕 ，韩淮军，张 瑞 (淮安南方工程监理有限公司 ，江苏 淮安 223001) 摘【要】针对住宅楼工程半地下室的进水和渗漏成因从设计、选 1 住宅楼半地下室进水、渗漏成因分析 材 、施工等方面进行 了研 究探讨 ．提 出了专项治理技术措施 ． 1．1 建筑标高设计疏忽 并取得 了显著的工程实践效果。 有些建筑的设计 ．半地下室楼道 口地面标高及墙 【关键词】住宅工程 ；半地下室；渗漏；防水 体通风窗 口底标高对应于室外地面标高的高差值偏 【文章编号]1007—497X(2009)一02—0026—04 小 (见图1)，一旦遇到特大暴雨，室外地面滞水容易 [中图分类号1TU761．11 从楼道 口或通风窗口流入地下室内，形成室内地面积 【文献标识码JA 水，影响地下室的使用。 Anti--leakagetechnologyusedinsemi-basement／／ZhouYuan- 1．2 防水设计等级偏低 wn，LiuYuan，HanHuaijun，ZhangRui [Abstract]Consideringthecausesforleakinginsemi—basement， 住宅楼半地下室的主要功能是供居 民停放 自行 thearticlediscussesmanyaspectsincludingdesign，materialse· 车，设计时仅考虑防地下室返潮 ，一般采用较低的三 、 leetionandconstructionandputsforwardspecifictechnicalmea— 级防水设计标准 ：底板厚度 250～400mm左右 ，采用 SHIES，obtaininggoodeffectsasaresult． 刚性防水 ，迎水面未设柔性防水层 。由于存在底板厚 [Keywords】residentialproject；semi-basement；leak；waterproof- 度较薄 、刚性防水层易裂易渗的弱点 ，地下承压水容 ing 易透过混凝土毛细孔隙或刚性防水层裂缝渗入室内。 楼道口墙板有 的设计局部采用砖砌墙体 ，未设柔性防 水层 ，墙后填土层内滞水容易透过砖砌墙体渗漏至室 近年来 ，住宅楼广泛应用半地下室结构形式 ，不 内。 仅改善了底层居住环境 ．有效避免地面返潮通病对住 1-3 施工缝设置不当 户的困扰 ，而且增添了公益功能，为广大住户提供 了 半地下室通风窗 口以下墙板高度 ，一般在 1200 方便适用的 自行车停车库，受到住户欢迎。然而，由 mm左右 (见图 1)，在墙板周圈设置施工缝 ，底板与墙 于设计不重视 ，设防档次低 ，施工 、选材等方面疏忽， 板混凝土分二次浇筑。由于施工缝贯穿墙板周圈而 住宅楼半地下室进水 、渗漏现象时有发生 ，严重影响 使用功能。有些地下室，由于管理不善，排水设施失 效 ．积水长期排不 出而变质变味．严重污染社 区的卫