可研报告-赫山项目可研报告01495.docVIP

赫山项目可行性研究 武汉公司程矢 2006听两岸涛声，赏垂柳荫荫之赫山 报告摘要 项目概况 ·赫山项目该地块位于汉江以南、琴台路以北，属汉江组团范围。东起汉水铁路桥、与武汉船舶工业学校为邻，西至赫山路、与碧水晴天住宅小区相接，南接琴台路，北抵月湖堤路。地块内地势较为平坦，形状较为规则，具开发规模，是汉江组团项目继立项、改造、规划后首宗公开市场挂牌地块。地上建筑物（构筑物）基本已拆迁完毕。地块临近的琴台路和罗七南路的拉通修建，延展了汉江组团秀丽的风景，促进区域房地产业发展。借人们对汉江两岸的关注，借郭茨口成熟配套和日益成熟的王家湾商圈配套，地块所在区域悄然崛起 ·赫山项目是武汉市汉江组团项目的一部分，其规划将以江城滨水文化特色，保护和挖掘汉江两岸文化内涵，发展文化旅游、居住功能，以多层和低层建筑为主，突出茂密的树木和绿化 项目基本情况 数量 单位 1 项目占地面积 186568 m2 2 项目总建筑面积 384400 m2 3 可销售面积 326000 m2 3.1 其中：住宅面积 320000 m2 3.2 商业面积 6000 m2 4 容积率 2.0 5 项目总收入 万元 6 项目总成本 万元 7 净利润 万元 8 销售净利率 9 FNPV 万元 10 FIRR 11 资金峰值 万元 项目占地面积1