安装工程中渗漏的防治对策.pdfVIP

ProjectManagement 建设监理 2003年第3期 安装工程中渗漏的防治对策 冯建明 仇安兵 (北京建工京精大房工程建设监理公司、北京科技大学后勤基建管理处) 摘 要：建筑工程中的渗漏现象严重危害到工程质量，影响着人们的生活．本文叙述了厨房、浴厕、直洗问以及室内外 给排水管和卫生器具的渗漏原因和防治对策。 关键词：建筑工程；渗漏；原因；防治 当前，建筑工程 中渗漏现象较为突出，已经严重 安装完成后没有依据+50线统一核验各个甩 口标高是否 危害到工程质量，影响着人们的日常生活。究其原因， 合适就进行了补洞工序，防水完成后再发现各个甩 口标 涉及因素多种多样，如施工方案考虑不周：材料把关不 高不对时又不能及时返工，使得地面捧水坡度、坡向不符 严；孔洞、套管的处理不当；施工管理不到位等。因 合设计和规范要求，经常出现倒坡现象；或返工时没有处 此，治理渗漏这一质量通病难度较大，必须贯彻综合 理好新 旧之间的搭接，这样就进一步增加了渗漏的概率。 治理的原则，对涉及到的各种因素通盘考虑，以达到 另外防水工程的成品保护不到位，在未做防水保护层的 消除这一质量通病，满足广大用户对使用功能要求的 目 情况下就插入下道工序施工，造成防水层的人为破坏。 的。现就几种渗漏原因及防治方法作一阐述 。 1．1．3 施工方法不当 烟道、管井与地面交接处处理 1 厨房、厕所、浴室、盥洗问等渗漏 不当，经常按照一般补洞方法来处理：穿楼板的管道、地 1．1 原因分析 漏及套管四周缝隙未嵌实；未处理好管道与楼板四周交 1．1．1 功能设置不周 为了偏面节约造价，在设有地 接处的局部防水；地面水泥池槽的捧水 口或地漏周围与 漏或落地拖布池、洗衣机排水 口等的楼地面不设防水层， 地面交接不严密，土建、安装专业不交圈；穿墙楼板套管 降低厕所、浴室、盥洗间的防水泛起高度，造成地面渗漏 的预留高度不够，穿越管道与套管之间未做密封填料处 和墙面泅水 。 理；补洞、卫生器具安装完成后未进行二次蓄水试验。 设计 图纸经常在没有确定卫生器具型号和水距的情 1．2 防治对策 况下，随意地根据标准图集来确定预留洞位置，图纸 1．2．1 严格要求施工人员精确预叠蕾遭洞口 首先要 会审时甲方又不能确定卫生器具的规格、型号，施工 核查土建施工图纸中预留孔洞位置是否与暖卫专业 图纸 单位只能先按图留洞，安装卫生器具时再根据卫生器具 相吻合，并与确定的各种卫生器具 (甲乙双方应在结构施 的水距进行扩孔、移孔錾凿混凝土，致使预留孔洞 口 工时确定卫生器具的规格、型号，避免先留洞，安装时根 四周 的混凝土 出现细小裂纹 。 据留洞尺寸再购买不对应的卫生器具)的水距相对照，核 1．1．2 管理不到位 项 目总承包没有协调好土建与各 对其是否有误。其次是土建与安装应密切配合，依照轴线 安装单位的工作 ，各 自为政，图纸会审后没有制定留 确定预留洞 口位置的坐标，统一校核后，再将留洞模板牢 洞工序的技术质量保证措施 。水 电安装专业预留孔洞时 固地固定在楼板上，待混凝土终凝前再进行二次校核。预 位置不准或留洞模板浮搁、没有固定，有时还采用红 留孔洞时严禁用红机砖材质做预留洞模板；水电管孔的 机砖材质做预留洞模板，在混凝土浇筑时没有派专人看 盒子模板不宜过早拆除，需准备多套模具 (最好做成锥 管，使得预留孔洞挪位严重。水 电管孔的盒子没有准 型)，防止过早拆模破坏管洞 口周边的混凝土强度 。 备多套模具，为了下道工序使用 ，过早拆模，破坏管 1．2．2 要求施工项目部