建筑工程楼地面渗漏原因及防治.pdfVIP

维普资讯 建筑工程楼地面渗漏原因及防治 建筑工程楼地面渗漏原因及防治 福建省闽武长成装饰工程有限公司 潘仕明 [摘要】对楼地面中六个常见渗漏部位出现渗漏的原因进行分析，介绍相应处理和预防渗漏的施工措施。 [关键词】 渗漏 楼地面 施工防治措施 1 问题的提出 工作，有的缝洞甚至用碎砖填平，表面用水泥砂浆抹平，极 楼地面渗漏是建筑工程的主要质量通病之一，是用户反 易产生渗漏。 映较为普遍的问题，也是较难根治的质量通病，严重地影响 3．2施工防治措施 了建筑的使用功能，给用户造成极大的不便。本文对下列六 3．2．1凿开渗水管道周围的地面面层，挖除管道周边穿楼 个常见渗漏部位分别分析其渗漏的原因，提出相应的有效防 板孔中的酥松层，刷除孔周的浮灰、积砂和其他黏附物，用 治措施。 水冲洗干净。立好楼板底 的模板，用 108胶 ：水=1：4的溶 2 楼板面漏水 液调制水泥浆，满涂孔洞 口壁。用干硬性细石砼 (水泥 ：砂 ： 当楼板为空心预制板时，常在板缝下或板端承载墙面出 细石=1：2：2)加溶液搅拌，灌入并捣实。第一次灌板缝厚 现渗漏水，现浇钢筋混凝土楼板也常因出现裂缝而造成渗漏 的 112，次 日用BW止水条嵌入，随即用 1：3水泥砂浆填缝 水现象。 (比板面低 10mm)，隔天浇水养护。 2．1原因分析 3．2．2当管道安装就位经检验合格后，方可灌注孔洞缝 2．1．1现浇钢筋混凝土楼板的施工不当，浇捣不密实，出 隙，灌缝方法和要求见图 1所示。 现蜂窝、孔洞和缝隙，四周未做翻边，又未做防水层，地面 面层铺贴不实，有空鼓和裂缝。 2．1．2预制板面有孔、缝隙，预制板的收缩、干缩都将产 生平行于楼板的裂缝。 2．2施工防治措施 2．2．1当发现楼板面有裂缝时，沿裂缝方 向凿除面层砼成 “V”型槽，槽顶宽约 5era左右，深 3era左右，用水冲洗、 晾干，再用环氰树脂浆液灌满缝隙，凝固后再修补裂缝面层。 2．2．2如厨房、卫生间楼板出现渗漏，应凿开面层和防水 层，用压力水冲洗干净渗漏缝，干燥后用防水密封膏和涂料 进行嵌填和涂铺，并和原防水层形成一一体，再恢复面层。 2．2．3厨房、卫生间楼板砼必须一次浇捣、不宜留施工缝 ， 1 穿楼板管道 2，涂膜防水层 3、BW 止水条 振捣要密实，不得出现蜂窝、露筋和孔洞等不良现象，地面 4、地而面层 5、细石混泥土灌筑 6、楼板 排水要流畅。 图1 管道穿楼板做法 3 穿楼板管道根处漏水 3．2．3预埋套管。在结构层浇筑砼前根据设计穿管位置， 3．1原因分析 预埋套管内径要大于穿管外径2ram，套管要高出楼面50ram。 3．1．1穿管周围的混凝土浇捣填充不密实、楼板砼变形， 套管外要焊接止水环，止水环与套管接触处必须满焊。砼浇 穿管根部未设密封槽等，使穿管周边产生缝隙。 筑沿预埋套管周围振捣密实，做法详见图2。 3．1．2责任管理不到位。土建施工预留孔位置不准，水电 4 地漏周围渗漏 安装单位为安装随意凿洞，管道安装后，没有专人负责补孔