屋面渗漏水原因分析及防治措施探讨.pdfVIP

防水分项工程作为建筑工程 的一部分， 对北方地 区生产企业的调查显示 ，实际销售 虽然仅 占工程造价的 1％～5％，但其对整个工 量较大的防水卷材是非国标产品。国标产 品 程质量的影响却不容忽视 。一旦发生渗漏水 销量 占总销量不到 10％，有些厂家 的库存现 问题 ，往往会带来很大的经济损失。根据有 货甚至根本没有国标产品，购买者必须提前 关部 门对商品房质量 问题 的投诉调查显示 ， 预定才安排生产 。为什么会 出现这种怪现 针对渗漏水问题的投诉所 占比例最大 ，约 象，毫无疑问，主要还是价格 因素在作怪。在 60％左右。本人在多年 的建筑施工中。经历了 激烈的市场竞争 中．很大一部分施工单位为 较多工程的渗漏水处理案例。对建筑屋面渗 了降低工程成本 。不惜以牺牲防水lT程质量 漏水 问题有着很深的体会 。为很好地解决此 和寿命为代价 ，认为只要能交工就行，以后 类问题 ，本人对大量工程案例进行了深入细 工程出现渗漏大不了再维修 。不去考虑一旦 致 的现场查看 ，并走访多家防水材料生产单 渗漏所造成 的严重后果。因此就狠命压价 ， 位 、工程施工单位 ，认真听取生产技术人员 防水施工单位迫不得 已，不得不靠采用低价 科学合理的建议 ，悉心学习施工人员的现场 位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利 经验 ，并结合本人在建筑渗漏治理方面积累 润空 间。 的经验 ，写出来与各位同仁共 同探讨学习。 还有一种现象是：屋面防水工程整个做 一 渗漏水的原因分析 下来就用一种主材料 SBS卷材来承担防水 1．材料 任务 ，刨开节点部位发现根本找不到密封 膏 、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹 防水工程质量的优劣，防水寿命的长短 象，有些工程甚至连底油界面剂也不用 。可 取决于防水材料本身的质量。如果某地区冬 想而知 ．一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏 季的最低温度是～l8℃，却选择耐低温一15℃， 或意外破损 ，漏水钻到卷材下面 ，就会很容 甚至一10℃，一5℃，0~C的防水材料去应付 ，一 易通过某个节点空隙发生渗漏 。如果到屋面 旦有变形应力产生，防水层就会逐渐开裂而 失去防水功能。目前 ，国内中西部 、中北部地 去查找渗漏源 ，卷材表面整整齐齐 ，将根本 区屋面工程防水材料选用SBS卷材最多，该 不知道从哪里下手。 2．施 工 卷材执行 《弹性体改性沥青防水卷材》(GB 18242—2008)标准 ．属于弹性体改性沥青防 首先 ，《屋面 工程质量验收规范》(GB 50207—2002)明确规定 ：屋面工程 的防水层 水卷材 ，低温柔性有一20℃和一25℃两种 。通过 应 由资质审查合格 的防水专业 队伍进行施 方面 的渗漏案例 ，这一点应该引起广大设计 工 ．作业人员应持有当地建设行政主管部门 和施工人员的重视。 颁发的上岗证。但通过对多家建筑工地的调 二 渗漏水的预防 查 ．发现进入施工现场 80％的施工队是借用 1．防水材料质量 的控 制 的防水资质。分析其原因，主要是 由于大部 防水材料质量可 以说差别太大，如果材 分防水工程标的小、工期短、工程不连续、现 料有问题 ，做得再好都是 白搭，很难保证防水 场管理混乱 ．上规模 的专业防水施工单位不 寿命。在控制材料质量方面一定要避免一个 积极介入 。而小规模 的施工单位没有固定的 错误 ，不要没有依据地狠压价格 ，一分价钱一 专业施工人员，往往是接到工程后临时招募 分货的道理想必大家都懂 。市场是透明的，防 施