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《房地产经济学》 课程教学大纲 课程编号： 05483 制定单位： 旅游与城市管理学院 王雪峰 邹秀清 2016年8月 20 日 江西财经大学教务处 《房地产经济学 一、课程总述 本课程大纲是以2014年房地产开发与管理 课程名称 房地产经济学 05483 英文名称 Real Estate Economics 课程性质 专业必修课 先修课程 西方经济学 48 周学时数 3 开课学院 旅游与城市管理学院 王雪峰 王雪峰 2016.8.20 课程负责人 刘旦 邹秀清 钱瑛瑛等 教学参考资料 （1）董藩等.房地产经济学，清华大学出版社，2013年版 （2）谢经荣等.房地产经济学（第二版），中国人民大学出版社，2008年版 （3）张红.房地产经济学，清华大学出版社，2005年版 （4）查尔斯.H.温茨巴奇等（美）.现代不动产（第五版），中国人民大学出版社，2001年版 课程教学目的 本课程是我院房地产经营管理专业的专业必修课，是提高本专业学生专业理论知识的重要课程。本课程以房地产市场运行规律为主线，房地产市场的一般均衡、区域房地产市场、城市房地产价格的空间分布、竞租与外部性、住房消费、住房市场与住房保障、工业房地产、商业房地产、城市综合体、房地产税收、房地产周期与泡沫等基本理论，进而掌握分析及调控房地产市场运行的一般工具和方法。 课程教学要求 （1）结合案例讲解房地产经济学的基本知识和基本理论； （。 本课程的重点和难点 重点： 难点（）房地产价格的动态变化和空间分布； 课程考试 考核方式：平时40%，期末闭卷考试 60%。 平时成绩以考勤、课堂提问和课后作业为主；期末闭卷考试在110分钟内考核学生对该课程基本概念、理论的理解，基本方法、工具的运用。题型涉及名词解释、单选、多选、作图、简答和材料题或论述题等。 二、教学时数分配 章 目 教 学 内 容 学时 教学时数分配 课堂讲授 实验（上机） 绪论 第二节 房地产业、建筑业和住宅业的概念 第三节 房地产业在国民经济中的作用和地位 第四节 房地产经济学及其主要的研究内容 3 3 第一章房地产市场供需特性 第一节 房地产市场概述第二节 房地产需求第三节 房地产供给第四节 房地产市场的特性第五节 房地产市场的均衡 第二章区域经济与房地产市场 第一节 区域经济第二节 区域经济增长的三部门模型第三节 需求导致的区域经济增长第四节 供给导致的区域经济增长第五节 区域竞争、工资和房地产市场 第三章房地产价格的空间分布和动态变化 第一节 城市空间的形成第二节 城市房地产租金的构成第三节 城市空间增长与房地产价格变化 第四章竞租、外部性与空间分化 第一节 城市竞租与居住空间分化第二节 外部性及其对空间分化的影响第三节 负外部性的解决途径与规划控制 第五章 住房特性和住房消费规律 第一节 住房的异质性和住房市场的细分第二节 住房消费的过滤效应第三节 买房与租房之间的选择 第六章 住房保障与住房市场第一节 住房保障的基本概念与缘起第二节 住房保障的目标与原则第三节住房保障政策对住房市场的影响 第七章 工业房地产 第一节 工业房地产的概念与分类第二节 工业房地产的区位理论第三节 工业房地产的发展——美国及中国若干城市的经验 第八章 商业房地产 第一节 商业房地产的概念与分类第二节 零售商业房地产的区位选择第三节 商业房地产的发展——中国上海市的经验 第九章 城市综合体 第一节 城市综合体概念和基本特征第二节 城市综合体的区位选择第三节城市综合体的发展——全球若干城市的经验 第十章 房地产税收 第一节 税收的基本概念第二节 房地产税的基本理论第三节 美国、法国和中国香港的房地产税收第四节 我国现行的房地产税收制度评析 第十一章房地产周期与房地产泡沫 第一节 房地产经济周期及其特点第二节 房地产经济周期波动的机制分析第三节 房地产泡沫的形成机制第四节 房地产泡沫的预警与防范 合 计 48 三、单元教学目的、教学重难点和内容设置 绪论 【教学目的】 了解和掌握房地产的内涵、分类和特征，房地产业与建筑业、住宅业的关系，房地产业在国民经济中的地位，以及本课程的基本内容和特征房地产的内涵、分类和特征；本课程的基本内容和特征 第一节 房地产的概念、特性及其类型 一、海外房地产概念一 房地产市场供需特性 了解和掌握房地产需求和供给的内涵及特点，房地产市场均衡的一般规律 房地产市场供求的内涵和影响因素；房地产市场均衡过程和四象限模型；房地产价格 第一节 房地产市场概述一、房地产市场的含义二、房地产市场体系三、房地产市场的功能第二节 房地产需求一、房地产需求的内涵二、影响房地产需求的主要因素三、房地产需