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商品房买卖合同--合同号() 厦门市商品房买卖合同 厦门市国土资源与房产管理局 印制 厦 门 市 工 商 行 政 管 理 局  商品房买卖合同--合同号() 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受 人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当 地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白 行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修 改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意 内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加 的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实 际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关 证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解 释。  商品房买卖合同--合同号() 商品房买卖合同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 厦门华茂房地产开发有限公司 注册地址： 厦门市思明区洪莲中二路1-11号309室 营业执照注册号： 350200100010457 企业资质证书号： FDCA350201471 法定代表人： 王明成 联系电话： 5858821 邮政编码： 361008 委托代理人： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 邮政编码： 买受人性质：买受人： 【本人】 国籍： 【身份证】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 出让 方式取得位于 南山路 、编号为 南山路560、586号 的地块的土 地使用权。 为 （2004）厦地合（协）字001号 。 该地块土地面积为 30090.83 平方米 ，规划用途为 商住 ，土地使用年限自 第1页,共1页  商品房买卖合同--合同号() 2003-12-09 至 2043-12-09 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，华东花园 。 建设工程规划许可证号为 （2004）厦规建设第0048号 ，施工许可证号为 。 第二条 商品房 销售依据。 买受人购买的商品房为 。 预售商品房批准机关为 厦门市国土资源与房产管理局 ， 商品房预售许可证号为第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件 一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 附： 。 该商品房的用途为 商业服务 ， 属 框架 结构，层高为 米 ，建筑层数地上 7 层，地下 1 层。 该商品房阳台是 【封闭式】 【非封闭式】。 该商品房【 产权登记 】建筑面积共 平方米， 其中，套内建筑面积 平方米， 公共部位共有分摊建筑面积 平方米（有关公共部位位置及共有分 摊建筑面积计算构成说明见附件二）。 买受人对该商品房的方位、现状等均作了充分了解。同时，买受人承诺在合同签订后， 不对该商品房的现状及使用功能等以任何形式提出任何异议和要求，否则由此造成出卖人所 产生的一切损失最终概由买受人承担。 。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式 计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民币 汇率 1 ）每平方米 元，总金额小写 大写 。 2、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 汇率 ） 小写 × 大写 3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（汇率 ）每平方米 元，总 金额 小写 大写 。 第五条 面 积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据 进行面积确认