防止台风状态下住宅工程的渗漏施工.pdfVIP

维普资讯 防止台风状态下住宅工程的渗漏施工 李乐元 李方良 摘 要：针对在台风多发地区的住宅工程容易 1 前言 出现渗漏的现象，通过调查分析提出了相关的 在东南沿海一带每年都要经受多次台风的袭击，各种住宅工程在台风多发季节程度 防治渗漏的施工技术措施，解决台风造成住宅 不同的出现渗漏 ，其主要表现在墙体渗漏、屋面渗漏、设备与墙体结合部的渗漏 、门窗渗 漏水问题。经在几个住宅小区工程中进行实施， 漏等 。从发生 的频率上分析 ，轻重程度依次为 ：窗、墙体、屋面、设备与墙体 的结合部 。除 取得了显著的效果。 此之外就是卫生间和厨房渗漏 ，这一问题与台风的影响没有直接的因果关系，故在此不做 分析 。 关键词 ：住宅工程；台风；防渗漏 从 2004年统计，福建、浙江等地先后经历了 “云娜”“麦莎”海“棠”“碧利斯”等强热带风 暴 ，其最大风力在 17级以上。经受台风的住宅工程出现渗漏，这给施工单位、开发商以及用 中图分类号：TU761．11 户带来了很大的经济损失，给使用者带来许多烦恼，在处理渗漏 问题上也造成了很多的麻 文献标识码 ：B 烦。笔者从 2004年开始就如何克服台风状态下住宅工程的防渗漏问题进行了分析研究，先 文章编号：1008—0422(2007)11—0067—03 后在承接的几个住宅小区工程上采取了一些相应的预防措施，取得了一定的防渗漏效果，下 面就台风状态下住宅工程渗漏产生的原因和预防措施的实施作一些探讨，供同行参考。 2 台风状态下住宅工程渗漏产生的原因 2．1窗渗漏 窗渗漏通常情况下在窗眉，也就是窗的上脸发生。第一个原因是外窗脸设置的滴水线槽 不够规范，要么坡度不够大 ，要么鹰咀和槽 口的阻断性能满足不 了雨水的向内流淌 ：第二个 原因是窗膀面砖的对角缝不密实，贴面砖的砂浆达不到 1OO％的密实，四周打胶不到位或打 胶厚度满足不了设计规定的要求 ，雨水从 45。对角缝 中侵入 ；第三是窗台的构造问题 。现在 大部分采用机制多孔砖，窗台未设置细石混凝土板，窗台表面随着时间的延长出现龟裂裂 缝 ，雨水沿这些微细裂缝渗入窗内；第 四是窗台的泛水处理不当，出现倒泛水 ，引发窗台渗 漏 ：第五是铝合金窗框选型不当，窗下码头的内侧 口高度不够 ，抵挡不住外面风压 ，导致雨水 翻人窗内；第六是推拉窗的滑轨道上开 出的泄水 口位置不对 ，在窗扇关闭的状态下，外面雨 水从泄水 口处吹人：第七是固定窗扇的里外压条密封不严 ，打胶效果不好，雨水从缝隙中侵 入；第八是组合窗的中档在组框时机器的切割不规整，结合对缝不严 ，在其安装后横立档的 结合部打胶处理不好 ，在窗扇关闭的状态下雨水从横立档的接缝处侵入，直至窗下框渗入窗 内：第九是外扇 内侧的毛条长度不够 ，或者