《城乡土地利用与功能分区》课件1.pptVIP

* 第二节 城乡土地利用与功能分区 一、城乡规划中的土地利用 生存发展场所 1．土地利用方式 生活、生产物质 (1)利用它的空间营造①__________________。 (2)利用它的生产功能，获得各种②___________________。 2．原则：在用地规划中必须坚持③“____________”的原则， 使各类用地在数量上保持④________________，以协调各项事 业的发展。 恰当的比例 合理用地 二、城乡规划中的项目选址 1．重要性：是实施城乡规划的⑤__________所在。 2．要求 土地使用 (1)必须符合城乡规划中对⑥____________的要求，并兼顾 与其他建设项目的关系。 (2)要与城市⑦__________规划相协调。 环境 (3)要与城乡⑧__________相衔接。 现状 关键 3．步骤 (1)了解该项目的⑨____________。 基本情况 (2)依据城乡规划所确定的用地布局，在适宜建设的用地范 围内选择该项目的建设地址，通常要提出若干方案进行比较分 析。 长远发展 (3) 综合考虑用地周围环境是否有利于建设项目的 ⑩____________，建设项目是否有利于城乡的合理布局。 (4)综合比较，确定合理可行的方案。 三、城乡规划中的功能分区 商业 工业 1．划分依据：区域的主要职能和?__________。 2．城市用地分类：?______ 用地、居住用地、?______ 用地、交通运输用地、市政用地、?__________等。 绿地 3．城市功能区：?________区、工业区、?_________区、 文教(科技)区、仓储区、生态保护区、市级公共绿地、主要交 通枢纽及其他功能区等，个别城市有?____________(CBD)。 居住 商业 中心商务区 自然条件 4．原则 完整连片 形象 (1)各功能区应力求?______________，提高用地的经济效 益，并充分满足环保、卫生防疫、防火安全等多方面的要求。 (2)不同功能区之间应有便捷的?______________，同时又 要避免相互干扰。 (3) 功能区的空间组合还应考虑城市景观和?______ 的需 要。 5．意义：合理的功能分区有助于形成经济、 _____ 和环境协调统一的空间结构。 社会 交通联系 指居住区及居住区级以上的行政、经 济、文化、教育、卫生、体育以及科 研设计等机构和设施用地，不包括居 住用地中的公共服务设施用地 行政、教育、 文体、医疗、 商业、金融、 集贸设施用 地 公共 建筑 用地 行政、商业、 文化、体育、 医疗、文物及 其他公共设施 用地 公共 设施 用地 指居住小区、居住街坊、居住组团和 单位生活区等各种类型的成片或零 星的用地 村民、居民及 其他居住用 地 居住 建筑 用地 住宅、公共服 务设施、道路 用地、绿地 居住 用地 内容 用地 名称 内容 用地 名称 说明 农村用地分类 城市用地分类 城乡规划中的土地利用 1．城市、村镇用地分类 指市级、区级和居住区级的道 路、广场和停车场等用地 道路、广场 等用地 道路广 场用地 道路、广场、社 会停车场等用地 道路广 场用地 指铁路、公路、管道运输、港口 和机场等城市对外交通运输及 其附属设施等用地 公路交通、 其他交通 用地 对外交 通用地 铁路、公路、管 道、港口、机场 用地 对外交 通用地 指仓储企业的库房、堆场和包装 加工车间及其附属设施等用地 普通仓库、 危险品仓 储用地 仓储用 地 普通仓库、危险 品仓库、堆场用 地 仓储用 地 指工矿企业的生产车间、库房及 其附属设施等用地，包括专用的 铁路、码头和道路等用地；不包 括露天矿业用地，该用地应归入 水域或其他用地类普通仓库 工业、农业 生产设施 用地 生产建 筑用地 工矿企业的生产 车间、库房及其 附属设施等用地 工业用 地 内容 用地名 称 内容 用地名 称 说明 农村用地分类 城市用地分类 续表 指除以上九大类城市建 设用地之外的用地 水域、农林种植 地、牧草地、闲 置地、特殊用地 水域和其 他用地 水域、农村用地、闲 置地，露天矿用地、 自然风景区用地 水域和其 他用地 —— —— 指特殊性 质的用地 军事、外交、保安用 地 特殊用地 指市级、区级和居住区 级的公共绿地及生产防 护绿地，不包括专用绿 地、园地和林地 公共绿地、生产 防护绿地 绿化用地 公共绿地、生产防护 绿地 绿地 指市级、区级和居住区 级的市政公用设施用 地，包括建筑物、构筑 物及管道维修设施等用 地 公用工程、环卫 设施用地 公用工程 设施用地 供应设施、交通设施、 邮电设施及其他市