昆山市建设项目日照间距计算及管理细则(试行)-昆山市政府.PDFVIP

昆山市建设项目日照间距计算及管理细则(试行) 第一章 总则 第一条 为规范我市日照间距规划管理工作，根据《城市居住区 规划设计规范》（GB50180-93 2002年版）、《江苏省城市规划管理 技术规定》(2004 年版)以及《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003 年版)》等相关文件规定，结合本市规划管理实际情况，制定本细则。 第二章 日照分析的标准与计算规则 第二条低、多层住宅建筑之间以及对高层住宅的日照间距，按间 距系数法控制；中高层住宅建筑对其它建筑的日照间距，按间距系数 法和日照分析法控制，实行双控；高层建筑对其它建筑的日照间距， 按日照分析法来控制。 第三条 住宅建筑按不应低于大寒日 3 小时的日照标准来控制。 旧区改建项目内新建住宅建筑的日照标准可酌情降低，但不应低于大 寒日 1小时的日照标准，可酌情降低的规定只适用于各申请建设项目 内的新建住宅本身。对现状已不满足日照规定的住宅，不得进一步降 低其有效日照时间。 第四条 其它有日照要求的非住宅建筑，低、多层按间距系数控 制，高层按日照分析控制。 医院的病房楼、休(疗)养建筑、幼儿园、托儿所的日照时间，按 不应低于冬至日日照 3 小时的标准；老年人居住建筑和中、小学的教 学楼的日照时间，按不应低于冬至日日照 2小时的标准。 1 第五条 在考虑建筑自身遮挡的前提下，每套住宅至少应有一个 居住空间能获得冬季日照，当一套住宅中居住空间总数超过 4个及 4 个以上时，其中应有 2 个居住空间能获得冬季日照。非自身遮挡引起 的日照不足时不采用此条。 此条计算规则仅用于新建小区内部或新建住宅，对周边已经存在 的建筑，应保证已有建筑所有南面的居室都能满足日照。对于现状住 宅建筑本身已存在日照不足的现象，应进行比较分析，分析建设前、 建设后的日照情况，不应对其进一步加剧影响。 本规则中的居住空间，是指卧室、起居室（厅）的使用空间。 第六条 现状为别墅或宅基地住宅，应从地面层开始计算。若底 楼有柱廊（下图左），应从柱廊外侧算起；若底楼无柱廊落地（下图 右），可从底层外墙面算起。 第七条 在规划方案审批阶段，应通过多点区域分析法和多点沿 线分析法来审核住宅建筑的日照是否达到标准；在办理建设工程规划 许可证时，应通过多点区域分析法、多点沿线分析法和窗户分析法来 审核住宅建筑的日照是否到达标准。 第八条 日照分析采用洛阳众智软件公司研发的 SUN日照分析软 件。 2 第九条 日照分析参数设置，在报告中写明。 1、地理位置：江苏省昆山市，经度120 度 58分，纬度31 度 23分； 2、日照标准日：大寒日，有效日照时间带为8:00～16:00；另外， 有部分有日照要求的非住宅建筑，日照标准日为冬至日，有效日照时 间带为 9:00～15:00（此类建筑的划分见本细则第四条）； 3、时间统计方式：按细则第三条、第四条规定的日照标准。若日照 时数要求2 小时，可由两个连续时段累加；日照时数 3小时，可由 3 个连续时段累加； 4、分析采样间隔：5 分钟； 5、采样点间隔：不超过 1米*1米； 6、满窗设置：左右端同时照到为满足。 第十条 日照分析应保证建筑主要朝向的窗户的日照有效时间， 次要朝向按规定的建筑间距控制，不作日照分析。 第十一条 日照分析客体建筑范围和对象的确定 日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内，被遮挡需进行日照 分析的居住等有日照要求的建筑。客体建筑范围以外的建筑不进行日 照分析。日照分析客体建筑范围和对象的确定应符合以下要求： （1）在新建高层建筑有效日照时间带日照阴影范围内的居住等 有日照要求的建筑； （2）在上述范围内，设计方案已经审定、待建、在建居住等有 日照要求的建筑也应确认为客体建筑。 第十二条 日照分析主体建筑范围和对象的确定