2013年一建《工程经济》掌中宝.pdfVIP

编者说明 为满足广大学员的需求，由中业教育北京就业学 校命题研究院专家组根据本年度考试重点，精心编写 了本套高频考点掌中宝。 一级建造师高频考点掌中宝主要由《建设工程项 目管理》、《建设工程经济》《建设工程法规及相关知 识》以及《专业工程管理与实务》组成。本套高频考 点掌中宝主要是以章节考点的形式呈现，以帮助学员 尽快的找到历年考试的常考考点，帮助学员有侧重的 进行复习。 本书在编写过程中难免出现不妥之处，如有学员 发现问题希望及时与命题研究院联系，以实现资料的 完整性及准确性。多谢您的合作! 最后，预祝我校一级建造师学员顺利通过考试! 中业教育北京就业学校 命题研究院 2013年7月30日 目 录 1Z101000 工程经济1 1Z102000 工程财务22 1Z103000 建设工程估价46 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1.资金时间价值的概念：资金是运动的价值，资 金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随 时间的推移二增值，其增值的这部分资金就是原有资 金的时间价值。 2.影响资金时间价值的因素有几点： （1）资金的使用时间。在单位时间的资金增值 率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间 价值越大；使用时间越短，则资金的价值越小。 （2）资金数量的多少。在其他条件不变的情况 下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之， 资金的时间价值则越少。 （3）资金投入和回收的特点。在总资金一定的 情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大， 反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而 在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收 的资金越多，资金的时间价值就越多，反之，离现在 越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越 少。 ————————第 1 页 共 78 页—————— Learning Change Life 学习改变人生 （4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定 的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值 越多；反之，资金的时间价值越少。 3.从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分 配。 4.利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利 率的高低由以下因素决定： （1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的 高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率 是利率的最高境界。因为如果利率高于利润率，无利 可图就不会去借款。 （2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高 低取决于金额市场上借贷资本的供求情况。借贷资本 供过于求，利率便下降，反之，求过于供，利率便上 升。 （3）借出资本要承担一定的风险，风险越大， 利率也就越高。 （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金 贬值往往会使利息无形中成为负值。 （5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可 预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 5.复利计息比较符合资金在社会在生产过程中运 ————————第 2 页 共 78页—————— 动的实际状况。因此，在实际中得到了广泛的应用， 在工程经济分析中，一般采用复利计算。 6.不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金 称为等值，又叫等效值。 7.现金流量的概念： 这种在考察技术方案整个期间各时点 t上实际发 生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系 统的资金成为现金流出，用符号CO 表示；流入系统t 的资金成为现金流入，用符号CI 表示；现金流入与t 现金流出之差称为净现金流量，用符号（CI-CO）表t 示。 8.现金流量图 9.一次支付现金流量的中止和现值计算