长沙_新河三角洲新区、滨水区、区域开发、开发模式、运作方案.pdf

谨呈：XXX有限公司 长沙市新河三角洲区域发展 开发模式与运作策略研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目关键词 长沙、新河三角洲、区域开发、开发模式、运作策 略、实施策略、出让次序、开发分期、启动策略、 策配套 参考借鉴点 报告核心问题推导与分析、区域开发目标体系分析框 架、区域开发开发模式选择方法、价值导向型开发模 式、速度导向型开发模式、区域开发开发模式案例研 究、居住用地价值分析方法、商业用地价值分析方 法、办公用地价值分析方法、区域开发土地出让招商 策略、多渠道融资策略分析 本报告是严格保密的。 2 三角洲项目分三阶段，本报告的工作是第二阶 段——三角洲区域发展开发模式与实施策略研究 工作内容 整体定位与规划方案 开发模式 区域营销 的市场论证 与实施策略 与土地推广策略 本阶段工作 2006.08.17 2006.10.16 模块1 模块2 模块2 区域开发的目标与战略 区域开发策略研究 配套政策研究 主要工作 u相关区域开发 策 u区域开发模式研究： u土地出让前提条件 研究 u三角洲区域本体条件 u开发方案确立 u区域开发组织机构 分析 u启动区策略 u区域开发保障与增 u三角洲开发模式确立 u招商与融资策略 值措施 ◇ 分析常规区域发展的开发模 ◇ 三角洲区域发展开发模式与 最终成果 式分类与特征； 实施策略研究； ◇ 三角洲区域发展目标解析与 ◇ 开发次序选择与相关政策配 本体条件分析； 套研究。 本报告是严格保密的。 3 意 义 三角洲区域承担着 沙城市功能重塑和 象示范 的双重作用，立志发展成为城市新地标和新亮点 三角洲的意义 将三角洲建设成为具