课件安新县建设局房地产开发管理办法综合版.docVIP

安 新 县 建 设 局 房地产开发管理办法 房地产开发项目的确定 1、房地产开发企业备案，房地产开发企业应提供下列文件到房管所备案： (1)营业执照复印件； (2)企业章程； (3)上年度财务审计报告； (4)企业法定代表人的身份证明； (5)企业技术人员的资格证书和聘用合同； (6)企业资质证明。 2、项目登记,房地产开发企业应提交下列文件到房管所进行项目登记： (1)发改部门颁发的《固定资产投资核准证》原件一份; (2)项目建议书或项目可行性研究报告一份； (3)国土部门颁发的《国有土地使用证》； (4)规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； (5)房地产开发项目的方案设计和初步设计（图纸） 经审查企业资质等级与承担的房地产开发项目相符，所开发项目符合房地产开发年度计划后予以登记，并核发《房地产开发项目手册》。 项目初步设计会审 根据房地产开发企业提供的项目方案设计和初步设计，会同规划局进行审查，并提出书面建议，主要内容包括： （1）房地产开发项目的性质、规模和开发期限； （2）城市规划设计条件； （3）基础设施和公共设施的建设要求； （4）基础设施建成后的产权； （5）项目拆迁补偿安置要求。 工程报建 （一）、土地局 1、土地股 土地保证金、出让金票据、契税票据； 房地产营业执照复印件； 法人证明及