建设工程经济考核点分析.docVIP

2012年“建设工程经济”考试要点 1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（P11） 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4个－P6－11 ——一次支付的终值 ——一次支付的现值 ——等额支付系列的终值 ——等额支付系列的现值 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 ——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系 ——计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 ——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 ——总投资收益率指标的概念－P20 ——优点、适用范围—P22 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 11.基准收益率的概念、测定—P26-27 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。 ----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P27 12. 注意问题：评价指标之间的关系 （1）ic与动态评价指标之间的变化关系 (2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系 (3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性 （4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P33 14.量本利基本模型公式 ――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37) 15.单因素敏感性分析 ——敏感性分析的目的-P38/P39 ——三种情况、如何确定分析指标-P38 ――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39 ----临界点的概念、应用—P40 16. 四张财务现金流量表――每张表：P42-44 ① 从（ ）角度出发（或进行设置） ② 计算基础 ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 ④ 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46 ——经营成本的两个公式――P51 18.设备磨损――分为哪两类四种形式 ——理解应用有形磨损两种形式-P53 19.设备磨损的补偿方式――P54 —设备磨损补偿图 20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P55 21.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-56 ——沉没成本的概念及确定-P56 22.设备经济寿命的概念及估算―P56-59 23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62 ——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P62 25.影响设备租金的因素（）－P63 ——租金的计算－附加率法－P63 26.价值工程 ----价值工程的三要素-P67 ----价值工程的目标-P67 ---价值工程的核心-P67 ---提高价值的途径-P68-69 ---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71 ---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P76 27.新技术应用方案的经济分析 ――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79 ----增量投资收益率的计算及应用－P79 ——掌握折算费用的计算－P80-81 28.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）： ——会计主体与法人主体的区别-P86 ——我国通常以（）为会计年度-P86 ——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P86 29.会计核算的基础——权责发生制-P87 30.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87 ――反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89 ——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89 31.资产、负债、所有者权益的分类－87-88 32.静